ニューオカノマンション
神奈川県横浜市西区岡野2丁目16-1 | 築51年 | 202戸
最新データ
2025年4月
売買13件 / 賃貸21件
本マンションの㎡単価は58.6万円。周辺エリア平均（68.8万円）より14.8%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より24.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2015年の30.9万/㎡から2025年は61.1万/㎡へ、10年間で97.5%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では97.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
201420152016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の124,500円から2021年には131,800円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の58%・7件）で、平均1,680万円です。2LDKが最も高く平均3,323万円、1Rは平均1,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
7件 |
1,680万 |
1,480万 |
1,900万 |
| 2LDK |
3件 |
3,323万 |
3,190万 |
3,490万 |
| 3DK |
2件 |
2,140万 |
1,980万 |
2,300万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区岡野2丁目16-1 |
|---|
| 築年月 | 1975年2月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 202戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.06m² ～ 61.51m² |
|---|
| 施工会社 | 辰村組 |
|---|
| 管理会社 | 八幡商会 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニューオカノマンション |
1975 |
202戸 |
58.6万 |
3,190万 |
| グリフィン横浜岡野公園弐番館 |
2008 |
41戸 |
104.4万 |
2,200万 |
| フローレンスパレス横濱 |
1997 |
21戸 |
63.9万 |
3,280万 |
| ライオンズマンション横浜岡野公園 |
1998 |
36戸 |
72.0万 |
3,980万 |
| プラウド横浜岡野一丁目 |
2023 |
31戸 |
174.2万 |
5,600万 |
| ガーデンシティ横浜ネクサス |
1998 |
29戸 |
97.2万 |
6,180万 |
| 横浜西口スカイハイツ |
1977 |
12戸 |
48.6万 |
1,680万 |
| クリオ横濱ディアマークス |
2020 |
28戸 |
125.4万 |
6,880万 |
| ダイアパレスグランデージ横濱 |
2004 |
57戸 |
116.6万 |
8,980万 |
| プレールドゥーク横濱浅間町 |
2020 |
41戸 |
101.1万 |
2,160万 |
| グリフィン横浜フィオーレ |
2003 |
40戸 |
100.8万 |
2,250万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
30.2万 |
34.9万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,190万 |
58.64万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,290万 |
60.48万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,490万 |
64.16万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
1,900万 |
34.93万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.73万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.19万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,300万 |
37.4万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
1,500万 |
27.58万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
1,520万 |
27.95万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.21万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.73万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
1,800万 |
33.09万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
ー |
50㎡〜 |
1,500万 |
27.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の62%）で、平均月額115,846円。2LDKなら月額115,846円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
139,000円 |
2,260円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
138,000円 |
2,651円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
144,000円 |
2,766円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
99,000円 |
1,902円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
139,000円 |
2,670円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
105,000円 |
2,017円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
119,000円 |
2,286円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,497円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
128,000円 |
2,459円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,657円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,113円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,565円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
109,000円 |
2,094円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
109,000円 |
2,094円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
99,000円 |
1,902円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,788円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
119,000円 |
2,187円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
119,000円 |
2,187円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,497円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,390円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
119,000円 |
2,286円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。