ダイアパレスグランデージ横濱
神奈川県横浜市西区浅間町1丁目14-2 | 築22年 | 57戸
最新データ
2025年9月
売買42件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は116.6万円。周辺エリア平均（77.3万円）を50.8%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を51.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201020132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の57.2万/㎡から2025年は97.7万/㎡へ、15年間で70.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万
2013201420152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は179,333〜180,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・34件）で、平均5,288万円です。2SLDKが最も高く平均6,205万円、2LDKは平均3,087万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
6,205万 |
5,680万 |
7,480万 |
| 2LDK |
3件 |
3,087万 |
2,980万 |
3,180万 |
| 3LDK |
34件 |
5,288万 |
3,480万 |
8,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区浅間町1丁目14-2 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.29m² ～ 88.35m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | モリタ建設 大和建設 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレスグランデージ横濱 |
2004 |
57戸 |
116.6万 |
8,980万 |
| グリフィン横浜セントラルステージ |
2002 |
57戸 |
77.6万 |
1,630万 |
| 横浜西口スカイハイツ |
1977 |
12戸 |
48.6万 |
1,680万 |
| グレイスポートピュア横浜 |
1998 |
19戸 |
84.0万 |
3,090万 |
| ハーモニーレジデンス横浜 |
2013 |
31戸 |
80.7万 |
1,820万 |
| インテンション横浜 |
1990 |
15戸 |
44.1万 |
1,580万 |
| グリフィン横浜フィオーレ |
2003 |
40戸 |
100.8万 |
2,250万 |
| グリフィン横浜西口壱番館 |
2007 |
83戸 |
97.0万 |
1,800万 |
| フローレンスパレス横濱 |
1997 |
21戸 |
63.9万 |
3,280万 |
| ライオンズマンション横浜駅西 |
1995 |
30戸 |
84.6万 |
5,190万 |
| ハイズヨコハマフェリーチェ |
2016 |
41戸 |
- |
- |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
62.3万 |
64.1万 |
75.4万 |
84.3万 |
83.5万 |
83.0万 |
97.7万 |
| 2SLDK |
74.8万 |
66.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
86.71万/㎡ |
| 2025年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
90.61万/㎡ |
| 2025年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
97.1万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,980万 |
116.57万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
84.59万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,460万 |
81.32万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,880万 |
87.57万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,990万 |
77.76万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
83.1万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,770万 |
85.93万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
83.1万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,890万 |
89.44万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,990万 |
77.76万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,490万 |
84.25万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
83.1万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,690万 |
86.84万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,300万 |
69.24万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
81.57万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,850万 |
64.07万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,290万 |
77.6万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜11階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
64.3万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
62.25万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜11階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
67.69万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜11階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
64.55万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜11階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
7,480万 |
85万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
62.25万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
58.66万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.17万/㎡ |
| 2013年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
53.85万/㎡ |
| 2012年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
46.61万/㎡ |
| 2012年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
56.45万/㎡ |
| 2012年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,890万 |
57.94万/㎡ |
| 2012年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.9万/㎡ |
| 2012年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,100万 |
56.07万/㎡ |
| 2012年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
59.43万/㎡ |
| 2011年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.83万/㎡ |
| 2011年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.32万/㎡ |
| 2010年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,180万 |
58.64万/㎡ |
| 2010年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.45万/㎡ |
| 2010年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.17万/㎡ |
| 2010年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
54.31万/㎡ |
| 2010年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額179,429円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,337円/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
175,000円 |
2,606円/㎡ |
| 2015年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,680円/㎡ |
| 2014年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
183,000円 |
2,391円/㎡ |
| 2013年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
162,000円 |
2,412円/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
183,000円 |
2,391円/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
193,000円 |
2,521円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。