グリフィン横浜セントラルステージ

神奈川県横浜市西区浅間町1丁目14-6 | 築24年 | 57戸

推定相場

グリフィン横浜セントラルステージ

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201120162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の52.4万/㎡から2024年は77.6万/㎡へ、13年間で48.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の69,045円から2025年には72,667円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

18件

1,634万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	18件	1,634万	1,490万	1,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.4万円で、1-5階（76.0万円）と比べて1.4万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

76万/㎡

11件

6-10階

62.5万/㎡

6件

11-20階

77.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区浅間町1丁目14-6
築年月	2002年3月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	57戸
専有面積	18.43m² ～ 25.30m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	馬淵建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立宮谷小学校

中学校

横浜市立軽井沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜セントラルステージ	2002	57戸	77.6万	1,630万
ダイアパレスグランデージ横濱	2004	57戸	116.6万	8,980万
グレイスポートピュア横浜	1998	19戸	84.0万	3,090万
ハーモニーレジデンス横浜	2013	31戸	80.7万	1,820万
インテンション横浜	1990	15戸	44.1万	1,580万
横浜西口スカイハイツ	1977	12戸	48.6万	1,680万
グリフィン横浜西口壱番館	2007	83戸	97.0万	1,800万
グリフィン横浜フィオーレ	2003	40戸	100.8万	2,250万
ハイズヨコハマフェリーチェ	2016	41戸	-	-
シルエタワーヨコハマ	2002	166戸	112.5万	7,380万
グリフィン横浜ピュア	1998	25戸	89.6万	1,800万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	68.7万	65.9万	77.3万	80.9万	80.9万	80.9万	78.5万	77.6万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,630万	77.59万/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	78.54万/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	78.54万/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	78.54万/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	80.92万/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	80.92万/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	80.92万/㎡
2020年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	80.92万/㎡
2019年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,650万	78.54万/㎡
2019年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,600万	76.16万/㎡
2018年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,550万	66.99万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,550万	64.78万/㎡
2016年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,700万	67.2万/㎡
2016年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,850万	79.95万/㎡
2016年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,490万	58.9万/㎡
2015年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,500万	59.29万/㎡
2015年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,650万	65.22万/㎡
2015年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,500万	59.29万/㎡
2011年10月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,100万	52.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（263件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額71,854円。1Kなら月額71,854円が相場です。

ワンルーム

71,000円

70,000〜72,000円

71,854円

62,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

249件

8〜10万

14件

全 263 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	2,982円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	76,000円	3,004円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	77,000円	3,043円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	69,000円	3,286円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	69,000円	3,284円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,355円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,522円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,198円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,000円	3,068円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	76,000円	3,004円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,328円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	62,000円	3,364円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,870円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	2,958円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,332円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,000円	3,093円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	66,000円	3,093円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	3,187円/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	69,000円	2,883円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,284円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,570円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	69,000円	3,046円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	3,236円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	67,000円	3,140円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	2,938円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	3,233円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,025円/㎡
2024年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	71,000円	3,379円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	2,883円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	2,883円/㎡

他 233 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。