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グリフィン横浜フィオーレ

神奈川県横浜市西区浅間町1丁目4-1 | 築23年 | 40戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2011201420162018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の64.1万/㎡から2026年は100.8万/㎡へ、15年間で57.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,813〜73,857円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・14件）で、平均1,782万円です。1Kが最も高く平均1,782万円、1 Kは平均1,420万円です。
1K
14件
1,782万
1 K
2件
1,420万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 1,782万 1,460万 2,250万
1 K 2件 1,420万 1,350万 1,490万

階数別の㎡単価

1-3階
83.8万/㎡
2件
4-7階
79.4万/㎡
7件
8階以上
73.6万/㎡
8件

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区浅間町1丁目4-1
築年月2003年9月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積22.32m² ～ 23.25m²
分譲会社陽光都市開発
施工会社馬淵建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩9分

学区情報

小学校
横浜市立宮谷小学校
中学校
横浜市立軽井沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリフィン横浜フィオーレ 2003 40戸 100.8万 2,250万
ハイズヨコハマフェリーチェ 2016 41戸 - -
グリフィン横浜ピュア 1998 25戸 89.6万 1,800万
横浜西口スカイハイツ 1977 12戸 48.6万 1,680万
グレイスポートピュア横浜 1998 19戸 84.0万 3,090万
ヴィーナスヴァーゴ横濱 2005 41戸 100.4万 4,300万
シルエタワーヨコハマ 2002 166戸 112.5万 7,380万
グリフィン横浜セントラルステージ 2002 57戸 77.6万 1,630万
ダイアパレスグランデージ横濱 2004 57戸 116.6万 8,980万
インテンション横浜 1990 15戸 44.1万 1,580万
ハーモニーレジデンス横浜 2013 31戸 80.7万 1,820万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220242026
1K 74.5万 79.8万 85.1万 - 77.1万 85.1万 82.4万 100.8万
1 K - - - - - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,250万 100.81万/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,870万 82.38万/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,900万 85.13万/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 77.1万/㎡
2019年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,740万 76.66万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,900万 85.13万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,900万 85.13万/㎡
2017年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,780万 79.75万/㎡
2017年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,780万 79.75万/㎡
2016年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,850万 82.89万/㎡
2016年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,460万 64.32万/㎡
2016年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,460万 64.32万/㎡
2016年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,930万 86.47万/㎡
2015年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,560万 68.73万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,560万 68.73万/㎡
2013年4月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,350万 60.49万/㎡
2011年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,490万 64.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（163件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,944円。
1K
74,944円
61,000〜86,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
147件
8〜10万
16件
全 163 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 71,000円 3,128円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,494円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,269円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,183円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,226円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 73,000円 3,274円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 73,000円 3,271円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,800円 3,486円/㎡
2024年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 79,000円 3,480円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,097円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 2,968円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,450円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,744円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,500円 3,338円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,441円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,260円/㎡
2024年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 75,000円 3,226円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,315円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,091円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 71,000円 3,181円/㎡
2023年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 72,000円 3,229円/㎡
2023年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 72,000円 3,226円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 2,968円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 3,140円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,000円 3,140円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,260円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,011円/㎡
2023年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 61,000円 2,733円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 71,000円 3,128円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,000円 3,181円/㎡

他 133 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。