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ヴィーナスヴァーゴ横濱

神奈川県横浜市西区北幸2丁目15-14 | 築21年 | 41戸

推定相場
ヴィーナスヴァーゴ横濱
最新データ
2025年7月
売買31件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.4万円。周辺エリア平均（100.4万円）を0.0%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を30.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
200920122018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の59万/㎡から2025年は100.4万/㎡へ、16年間で70.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の135,000円から2025年には155,000円へ、14.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の65%・20件）で、平均3,667万円です。2LDKが最も高く平均4,519万円、1LDKは平均3,667万円です。
1LDK
20件
3,667万
2LDK
11件
4,519万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 20件 3,667万 2,690万 4,700万
2LDK 11件 4,519万 3,380万 5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は84.6万円で、1-5階（76.9万円）と比べて7.7万円（+10.0%）高くなっています。
1-5階
76.9万/㎡
18件
6-10階
84.6万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区北幸2丁目15-14
築年月2005年7月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数41戸
専有面積42.85m² ～ 62.71m²
分譲会社テイケイホーム アメニティ・スタッフ
施工会社大林組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩6分

学区情報

小学校
宮谷小学校
中学校
軽井沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィーナスヴァーゴ横濱 2005 41戸 100.4万 4,300万
グリフィン横浜ピュア 1998 25戸 89.6万 1,800万
ハイズヨコハマフェリーチェ 2016 41戸 - -
グリフィン横浜フィオーレ 2003 40戸 100.8万 2,250万
シルエタワーヨコハマ 2002 166戸 112.5万 7,380万
ディアステージ横浜ブライタス 2003 39戸 91.0万 6,380万
横浜西口スカイハイツ 1977 12戸 48.6万 1,680万
グレイスポートピュア横浜 1998 19戸 84.0万 3,090万
エクセレント横浜 2002 76戸 90.5万 7,680万
グリフィン横浜セントラルステージ 2002 57戸 77.6万 1,630万
ダイアパレスグランデージ横濱 2004 57戸 116.6万 8,980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 85.2万 85.2万 78.9万 85.2万 78.9万 107.8万 102.2万 100.4万
2LDK - 80.8万 85.0万 - - 87.4万 - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,300万 100.36万/㎡
2024年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,380万 102.22万/㎡
2023年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,580万 106.89万/㎡
2023年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,700万 109.69万/㎡
2023年3月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 5,480万 87.39万/㎡
2023年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,580万 106.89万/㎡
2023年10月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 5,480万 87.39万/㎡
2022年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,380万 78.88万/㎡
2021年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,650万 85.19万/㎡
2021年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,650万 85.19万/㎡
2020年6月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 5,330万 85万/㎡
2020年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,380万 78.88万/㎡
2019年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,650万 85.19万/㎡
2019年7月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 5,200万 82.93万/㎡
2019年3月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 5,200万 82.93万/㎡
2019年10月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 4,800万 76.55万/㎡
2018年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,650万 85.19万/㎡
2018年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,650万 85.19万/㎡
2017年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,880万 86.61万/㎡
2017年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,200万 74.68万/㎡
2017年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,780万 84.38万/㎡
2015年10月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 3,600万 57.41万/㎡
2015年10月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,280万 76.55万/㎡
2012年5月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 3,680万 58.69万/㎡
2011年6月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,780万 64.88万/㎡
2011年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,690万 60.05万/㎡
2011年12月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 3,780万 60.28万/㎡
2010年7月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,780万 60.28万/㎡
2010年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,980万 69.55万/㎡
2009年7月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 3,200万 64.03万/㎡
2009年1月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 3,380万 53.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額145,955円。
1LDK
145,955円
124,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
26件
15〜20万
18件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,066円/㎡
2025年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,501円/㎡
2024年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 167,000円 3,897円/㎡
2024年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,902円/㎡
2024年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,902円/㎡
2024年2月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 175,000円 2,815円/㎡
2024年2月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 175,000円 2,791円/㎡
2024年11月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 152,000円 3,041円/㎡
2024年11月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,066円/㎡
2024年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 167,000円 3,922円/㎡
2023年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,267円/㎡
2023年4月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 136,000円 3,085円/㎡
2023年4月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 136,000円 3,036円/㎡
2023年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 167,000円 3,897円/㎡
2022年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 157,000円 3,664円/㎡
2022年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,790円/㎡
2022年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,151円/㎡
2022年12月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 145,000円 2,901円/㎡
2022年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 157,000円 3,668円/㎡
2021年1月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 160,000円 2,551円/㎡
2021年12月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 142,000円 3,609円/㎡
2021年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,734円/㎡
2021年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 142,000円 3,314円/㎡
2020年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 136,000円 3,036円/㎡
2019年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 142,000円 3,314円/㎡
2019年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,326円/㎡
2019年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,151円/㎡
2019年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,151円/㎡
2018年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,151円/㎡
2018年3月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 150,000円 2,392円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。