グレイスポートピュア横浜
神奈川県横浜市西区浅間町1丁目4-7 | 築28年 | 19戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020122014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の53.8万/㎡から2025年は84万/㎡へ、15年間で56.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2013201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は118,000〜114,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
1LDK
3,102万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 17件 | 3,102万 | 2,657万 | 3,700万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.5万円で、1-3階（52.2万円）と比べて14.3万円（+27.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
52.2万/㎡
4-7階
5件
58.9万/㎡
8階以上
8件
66.5万/㎡
最上層と最下層の差: +14.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区浅間町1丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-04（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 34.00m² ～ 37.87m² |
| 分譲会社 | 富士総業 |
| 施工会社 | 大日成建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立宮谷小学校
中学校
横浜市立軽井沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイスポートピュア横浜 | 1998 | 19戸 | 84.0万 | 3,090万 |
| インテンション横浜 | 1990 | 15戸 | 44.1万 | 1,580万 |
| グリフィン横浜セントラルステージ | 2002 | 57戸 | 77.6万 | 1,630万 |
| ハーモニーレジデンス横浜 | 2013 | 31戸 | 80.7万 | 1,820万 |
| グリフィン横浜西口壱番館 | 2007 | 83戸 | 97.0万 | 1,800万 |
| マークミュー横濱シティフロント | 2001 | - | - | - |
| ダイアパレスグランデージ横濱 | 2004 | 57戸 | 116.6万 | 8,980万 |
| グリフィン横浜フィオーレ | 2003 | 40戸 | 100.8万 | 2,250万 |
| ハイズヨコハマフェリーチェ | 2016 | 41戸 | - | - |
| 横浜西口スカイハイツ | 1977 | 12戸 | 48.6万 | 1,680万 |
| グリフィン横浜ピュア | 1998 | 25戸 | 89.6万 | 1,800万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.9万 | 54.4万 | 50.4万 | 64.5万 | 59.2万 | 65.2万 | 74.7万 | 84.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,090万 | 83.95万/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,090万 | 83.95万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 65.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,400万 | 65.21万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,230万 | 59.25万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,230万 | 59.2万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,230万 | 59.2万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 57.88万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 71.15万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 71.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 57.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 48.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,780万 | 52.36万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,850万 | 54.42万/㎡ |
| 2012年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 49.91万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 41.95万/㎡ |
| 2010年8月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 53.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額110,071円。
1LDK
100,000〜118,000円
110,071円
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 114,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 109,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 113,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 107,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 114,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,206円/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,787円/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2014年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,206円/㎡ |
| 2013年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,206円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。