北幸のマンション相場
神奈川県横浜市西区北幸 | 70件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価163.3万円に対し、築25年は103.7万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
163.3万/㎡
築5年
21件
135.5万/㎡
築10年
8件
110.4万/㎡
築15年
9件
138.3万/㎡
築20年
11件
120.3万/㎡
築25年
4件
103.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は13,038円。
１ＬＤＫ
13件
6,371円
３ＬＤＫ
20件
10,289円
２ＬＤＫ
16件
8,178円
１Ｋ
15件
2,261円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
13,038円
平均㎡単価
103.4
前年比 ▼19.2%
平均価格
5,707
取引実績
70件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡53.9万円から2025年は㎡113.2万円へ、17年間で+110.2%上昇（年平均+6.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
126
築6-10年
83
築11-15年
74
築16-20年
110
築21-25年
99
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,645
20件
２ＬＤＫ
6,225
16件
１Ｋ
1,687
15件
１ＬＤＫ
5,362
13件
１ＬＤＫ＋Ｓ
10,600
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
11,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
10,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
117.6
2025年第3四半期
6,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
93.8
2025年第3四半期
8,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
111.3
2025年第2四半期
9,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
141.4
2025年第1四半期
4,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
95.6
2025年第1四半期
6,500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
144.4
2025年第1四半期
8,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
86.3
2025年第1四半期
4,600円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
115.0
2024年第3四半期
7,700円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0
2024年第2四半期
6,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北幸のマンション一覧（5棟）
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
北幸は横浜市西区内33地区中3位（上位91%）。
単価103.4。
1つ上のみなとみらいとは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
北幸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区北幸１丁目８番４外 | 538.0/㎡ | +4.5% | 店舗,事務所 | 横浜 330m |
| 横浜市西区北幸２丁目９番４外 | 183.0/㎡ | +4.6% | 店舗,事務所 | 横浜 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）