高島のマンション相場
神奈川県横浜市西区高島 | 214件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価134.5万円に対し、築45年は74.9万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
33件
134.5万/㎡
築5年
43件
136.8万/㎡
築10年
37件
131.4万/㎡
築15年
49件
127.8万/㎡
築20年
8件
137.2万/㎡
築25年
2件
89.8万/㎡
築30年
8件
69.0万/㎡
築35年
12件
65.6万/㎡
築40年
7件
70.9万/㎡
築45年
10件
74.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（59件）。オープンフロアの平均価格は2,647円。
１Ｒ
9件
1,633円
１Ｋ
59件
2,137円
１ＬＤＫ
30件
6,884円
４ＬＤＫ
7件
11,009円
１ＤＫ
24件
3,500円
２ＬＤＫ
38件
9,238円
３ＬＤＫ
28件
11,142円
オープンフロア
10件
2,647円
平均㎡単価
84.8
前年比 ▼7.4%
平均価格
4,000
取引実績
214件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡73.3万円から2025年は㎡105.4万円へ、17年間で+43.7%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
82
築6-10年
89
築11-15年
93
築16-20年
109
築21-25年
78
築26-30年
43
築31年以上
51
間取り別の相場
１Ｋ
1,502
59件
２ＬＤＫ
6,116
38件
１ＬＤＫ
4,885
30件
３ＬＤＫ
7,221
28件
１ＤＫ
2,652
24件
オープンフロア
1,715
10件
１Ｒ
1,422
9件
４ＬＤＫ
7,300
7件
２ＤＫ
7,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｋ
6,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
20㎡〜
・１Ｒ
75.0
2025年第3四半期
2,400円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
2025年第3四半期
6,700円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
134.0
2025年第3四半期
1,300円
築未改装年・
15㎡〜
86.7
2025年第2四半期
6,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
121.8
2025年第2四半期
1,300円
20㎡〜
・１Ｒ
65.0
2025年第2四半期
6,500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
144.4
2025年第1四半期
3,600円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
120.0
2024年第4四半期
1,200円
20㎡〜
・１Ｒ
60.0
2024年第4四半期
9,200円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
102.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高島のマンション一覧（9棟）
ロワール横濱レムナンツ
築19年
| 14階建
| 145戸
14,780万円
直近売出価格
140.5万/㎡
㎡単価
売買62件
スカイメナー横浜
築48年
| 9階建
| 203戸
1,380万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買29件
グランシティみなとみらい
築21年
| 地下1階付10階建
| 50戸
6,480万円
直近売出価格
114.6万/㎡
㎡単価
売買28件
グリフィン横浜東口弐番館
築21年
| 11階建
| 71戸
3,100万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買26件
プレシス横浜
築8年
| 9階建
| 38戸
6,780万円
直近売出価格
126.6万/㎡
㎡単価
売買11件
エクセリア横浜
築21年
| 10階建
| 37戸
1,550万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買10件
横浜東口ビル
築40年
| 10階建
| 68戸
2,080万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買5件
グリフィン横浜・ファーストステージ
築26年
売買0件
パークタワー横浜ステーションプレミア
築19年
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
高島は横浜市西区内33地区中8位（上位76%）。
単価84.8。
1つ上の宮崎町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
最寄り駅の相場
高島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区高島２丁目２２番８ | 305.0/㎡ | +7.0% | 店舗,事務所 | 横浜 200m |
| 横浜市西区高島２丁目３番５ | 103.0/㎡ | +4.0% | 住宅,店舗,事務所 | 横浜 390m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）