マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

グランシティみなとみらい

神奈川県横浜市西区高島1丁目4-20 | 築21年 | 50戸

推定相場
グランシティみなとみらい
最新データ
2026年2月
売買28件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は114.6万円。周辺エリア平均(114.6万円)を0.0%上回って、横浜市西区全体の平均(77.2万円)を48.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
200920122016202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.1万/㎡から2026年は114.6万/㎡へ、17年間で87.6%上昇しました(年平均+5.2%)。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
2013201520192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の178,000円から2021年には159,000円へ、10.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の64%・18件)で、平均4,049万円です。3LDKが最も高く平均4,730万円、1LDKは平均3,608万円です。
1LDK
4件
3,608万
2LDK
18件
4,049万
3LDK
6件
4,730万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 3,608万 2,990万 4,880万
2LDK 18件 4,049万 3,180万 6,480万
3LDK 6件 4,730万 3,980万 6,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は71.0万円で、1-5階(69.4万円)と比べて1.6万円(+2.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
69.4万/㎡
16件
6-10階
71万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区高島1丁目4-20
築年月2005年3月(築21年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
総戸数50戸
専有面積45.78m² ~ 70.22m²
分譲会社日本綜合地所
施工会社西武建設
管理会社大和地所コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高島町駅
ブルーライン
徒歩3分
🚉
新高島駅
みなとみらい線
徒歩4分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京~熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
みなとみらい本町小学校
中学校
吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランシティみなとみらい 2005 50戸 114.6万 6,480万
グリフィン横浜プライムスクエア 2006 41戸 123.8万 2,360万
グリフィン横浜高島町 2003 91戸 112.5万 2,400万
プレシス横浜 2018 38戸 126.6万 6,780万
エクセリア横浜 2005 37戸 65.5万 1,550万
ロワール横濱レムナンツ 2007 145戸 140.5万 14,780万
ライオンズマンション横浜桜木町 1999 70戸 99.9万 3,498万
高島タウンハイツ 1974 - 26.9万 780万
クリオ横浜セントラルマークス 2016 65戸 127.9万 10,580万
クリオ横濱サザンマークス 2017 37戸 111.1万 7,999万
ホーユウコンフォルト横浜平沼 1989 15戸 66.0万 1,400万

売買データ分析(28件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202320242026
2LDK 70.4 72.3 75.8 76.0 - 86.3 - 114.6
1LDK - - - - - - 102.0 -
3LDK - - - - 98.0 - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 6,480万 114.63万/㎡
2024年10月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 4,880万 101.99万/㎡
2023年3月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 4,880万 86.33万/㎡
2021年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 6,880万 97.98万/㎡
2020年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,180万 75.96万/㎡
2018年7月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 4,600万 75.75万/㎡
2017年5月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,190万 74.12万/㎡
2017年11月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,880万 70.51万/㎡
2016年12月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.41万/㎡
2014年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,080万 58.11万/㎡
2013年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.81万/㎡
2013年8月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.61万/㎡
2013年4月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 3,700万 60.93万/㎡
2013年4月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 3,180万 51.81万/㎡
2013年3月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 3,490万 56.86万/㎡
2013年3月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 3,680万 59.96万/㎡
2013年1月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,600万 65.42万/㎡
2012年9月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 3,850万 62.73万/㎡
2012年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,880万 68.64万/㎡
2012年11月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 3,880万 63.22万/㎡
2011年8月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,180万 73.95万/㎡
2011年7月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 2,990万 62.49万/㎡
2011年7月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,280万 68.55万/㎡
2011年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.96万/㎡
2011年4月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 3,280万 68.55万/㎡
2010年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.65万/㎡
2009年6月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.54万/㎡
2009年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(13件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の77%)で、平均月額167,100円。2LDKなら月額167,100円が相場です。
1LDK
151,667円
145,000〜160,000円
2LDK
167,100円
139,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
10件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 178,000円 2,931円/㎡
2021年3月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,344円/㎡
2021年12月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 139,000円 2,289円/㎡
2020年3月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 139,000円 2,289円/㎡
2019年5月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,135円/㎡
2019年11月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 178,000円 2,931円/㎡
2018年8月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 178,000円 3,149円/㎡
2015年6月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 168,000円 2,972円/㎡
2015年5月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,919円/㎡
2015年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,184円/㎡
2014年3月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 168,000円 2,972円/㎡
2014年11月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,030円/㎡
2013年10月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 178,000円 3,149円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。