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TOP›神奈川県›横浜市西区›高島›ロワール横濱レムナンツ

ロワール横濱レムナンツ

神奈川県横浜市西区高島2丁目1-18 | 築19年 | 145戸

推定相場
ロワール横濱レムナンツ
最新データ
2025年8月
売買61件 / 賃貸223件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は140.5万円。周辺エリア平均（98.0万円）を43.4%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を82.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.1万/㎡から2025年は126.8万/㎡へ、16年間で104.1%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では36.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

37万28万19万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の146,500円から2026年には315,000円へ、115.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
228.7万円/㎡
レンジ
194.4〜263.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.934
代表面積 92.46㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 394件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・19件）で、平均11,158万円です。4LDKが最も高く平均11,158万円、1Kは平均4,053万円です。
ー
6件
9,955万
1K
2件
4,053万
1LDK
4件
5,836万
2LDK
13件
6,889万
3LDK
14件
8,726万
4LDK
19件
11,158万
間取り件数平均価格最低最高
ー 6件 9,955万 7,980万 11,498万
1K 2件 4,053万 3,980万 4,125万
1LDK 4件 5,836万 4,822万 6,843万
2LDK 13件 6,889万 4,691万 10,935万
3LDK 14件 8,726万 5,600万 12,905万
4LDK 19件 11,158万 8,688万 14,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.1万円で、1-3階（71.6万円）と比べて10.5万円（+14.7%）高くなっています。
1-3階
71.6万/㎡
12件
4-7階
75.6万/㎡
14件
8階以上
82.1万/㎡
35件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区高島2丁目1-18
築年月2007-03（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数145戸
専有面積40.48m² ～ 106.23m²
分譲会社リッチライフ
施工会社奥村組 熊谷組共同企業体 リッチライフ
管理会社リプレイス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高島町駅
ブルーライン
徒歩2分
🚉
戸部駅
京急本線
徒歩7分
🚉
新高島駅
みなとみらい線
徒歩7分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5m未満
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定 1m以上 〜 2m未満
高潮 浸水想定 0.5m以上1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロワール横濱レムナンツ 2007 145戸 140.5万 14,780万
エクセリア横浜 2005 37戸 65.5万 1,550万
プレシス横浜 2018 38戸 126.6万 6,780万
高島タウンハイツ 1974 - 26.9万 780万
ホーユウコンフォルト横浜平沼 1989 15戸 66.0万 1,400万
横浜平沼ダイカンプラザ１ 1986 119戸 80.2万 4,580万
グリフィン横浜プライムスクエア 2006 41戸 123.8万 2,360万
ライオンズマンション横浜桜木町 1999 70戸 99.9万 3,498万
ラプラージュ横浜 1992 18戸 98.0万 5,990万
グリフィン横浜高島町 2003 91戸 112.5万 2,400万
横浜平沼ダイカンプラザ２ 1987 102戸 48.4万 1,080万

いま売出中の物件（3件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1.48億円 105.23㎡ 140.5万円 4LDK - 南西
1.48億円 105.23㎡ 140.5万円 3LDKK - 南西
1.48億円 110㎡ 134.4万円 4LDK - 東

横浜市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 7.8万円 3,648円 1,588
1DK/1LDK 14.2万円 3,918円 505
2K/2DK 9.0万円 2,373円 83
2LDK 21.0万円 3,836円 221
3LDK+ 28.0万円 3,991円 111

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで7,000万〜1億が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
24件
7,000万〜1億
12件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
4LDK - - 76.8万 86.9万 75.2万 - - 127.8万
3LDK 71.5万 73.7万 75.0万 87.7万 88.2万 - - 118.3万
ー - - 80.6万 91.9万 91.9万 - 97.1万 130.7万
1LDK - 66.4万 - - - 90.0万 - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 14,980万 142.36万/㎡
2025年6月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 10,800万 118.27万/㎡
2025年5月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 8,990万 89.41万/㎡
2025年3月 1〜3階 ー 60㎡〜 7,980万 130.7万/㎡
2025年2月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 14,980万 142.36万/㎡
2025年11月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 14,780万 140.46万/㎡
2025年10月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 12,490万 124.22万/㎡
2024年8月 7〜9階 ー 95㎡〜 9,280万 97.1万/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 5,790万 87.72万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,080万 92.27万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,280万 105万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,780万 86.91万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,800万 82.28万/㎡
2021年7月 7〜9階 ー 90㎡〜 8,500万 91.94万/㎡
2021年5月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 7,980万 75.19万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 9,980万 94.04万/㎡
2020年7月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 8,380万 87.67万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 8,380万 87.68万/㎡
2020年3月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 8,780万 91.86万/㎡
2020年3月 10〜12階 ー 95㎡〜 8,780万 91.87万/㎡
2020年10月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 8,150万 81.06万/㎡
2019年9月 13〜14階 ー 100㎡〜 8,100万 80.56万/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,250万 76.94万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,780万 76.28万/㎡
2019年4月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 6,950万 76.78万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,480万 73.8万/㎡
2018年8月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 4,380万 66.36万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.65万/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 6,880万 71.99万/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 5,580万 79.15万/㎡
2018年10月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 4,380万 66.36万/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,180万 76.01万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.92万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 6,480万 67.8万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 6,480万 67.8万/㎡
2016年9月 4〜6階 1K 40㎡〜 2,850万 70.41万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 6,480万 70.09万/㎡
2016年12月 10〜12階 ー 90㎡〜 6,350万 70.22万/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 6,480万 67.8万/㎡
2016年10月 4〜6階 1K 40㎡〜 2,750万 67.94万/㎡
2015年4月 1〜3階 1DK 65㎡〜 3,950万 60.14万/㎡
2015年2月 1〜3階 2DK 65㎡〜 3,980万 60.59万/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 6,780万 73.33万/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,980万 65.56万/㎡
2014年6月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 5,780万 60.48万/㎡
2014年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,480万 63.28万/㎡
2013年1月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 5,380万 58.19万/㎡
2012年9月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 5,680万 56.49万/㎡
2012年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 5,480万 59.27万/㎡
2012年8月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,980万 56.46万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（223件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額83,606円。3LDKなら月額219,000円が相場です。
ワンルーム
99,000円
88,000〜110,000円
1R
86,500円
85,000〜88,000円
1K
83,606円
70,000〜135,000円
1DK
106,857円
80,000〜128,000円
1LDK
137,280円
128,000〜160,000円
2SLDK
230,750円
215,000〜248,000円
2LDK
183,225円
139,000〜245,000円
3LDK
219,000円
160,000〜318,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
43件
8〜10万
82件
10〜15万
40件
15〜20万
30件
20〜30万
25件
30万以上
3件
全 223 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 315,000円 3,936円/㎡
2025年8月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 4,407円/㎡
2025年8月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 3,526円/㎡
2025年7月 13〜14階 1K 25㎡〜 110,000円 4,304円/㎡
2025年7月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 230,000円 3,125円/㎡
2025年6月 13〜14階 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 4,407円/㎡
2025年5月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 248,000円 3,369円/㎡
2025年4月 1〜3階 1DK 35㎡〜 125,000円 3,571円/㎡
2025年4月 1〜3階 1DK 35㎡〜 118,000円 3,320円/㎡
2025年1月 13〜14階 1K 25㎡〜 84,000円 3,333円/㎡
2025年1月 13〜14階 1K 25㎡〜 89,000円 3,488円/㎡
2025年1月 13〜14階 1K 25㎡〜 89,000円 3,532円/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 318,000円 3,974円/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 218,000円 3,224円/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 210,000円 2,984円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,850円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,623円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,565円/㎡
2024年8月 10〜12階 1DK 25㎡〜 85,000円 3,344円/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,481円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,788円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 78,000円 3,785円/㎡
2024年4月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 242,000円 3,004円/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 198,000円 3,959円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 40㎡〜 120,000円 2,965円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 90,000円 3,521円/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,731円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,397円/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,579円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 85,000円 3,325円/㎡

他 193 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。