ロワール横濱レムナンツ

神奈川県横浜市西区高島2丁目1-18 | 築19年 | 145戸

推定相場

ロワール横濱レムナンツ

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の62.1万/㎡から2025年は126.8万/㎡へ、16年間で104.1%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では36.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

37万28万19万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の146,500円から2026年には315,000円へ、115.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・19件）で、平均8,263万円です。4LDKが最も高く平均8,263万円、1Kは平均2,800万円です。

ー

6件

8,165万

2件

2,800万

1LDK

4件

4,658万

2LDK

13件

4,677万

3LDK

14件

6,461万

4LDK

19件

8,263万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	6件	8,165万	6,350万	9,280万
1K	2件	2,800万	2,750万	2,850万
1LDK	4件	4,658万	4,080万	5,790万
2LDK	13件	4,677万	2,900万	6,880万
3LDK	14件	6,461万	3,980万	10,800万
4LDK	19件	8,263万	5,380万	14,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.1万円で、1-3階（71.6万円）と比べて10.5万円（+14.7%）高くなっています。

1-3階

71.6万/㎡

12件

4-7階

75.6万/㎡

14件

8階以上

82.1万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区高島2丁目1-18
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	145戸
専有面積	40.48m² ～ 106.23m²
分譲会社	リッチライフ
施工会社	奥村組熊谷組共同企業体リッチライフ
管理会社	リプレイス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高島町駅

ブルーライン

徒歩2分

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戸部駅

京急本線

徒歩7分

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新高島駅

みなとみらい線

徒歩7分

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立平沼小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロワール横濱レムナンツ	2007	145戸	140.5万	14,780万
エクセリア横浜	2005	37戸	65.5万	1,550万
プレシス横浜	2018	38戸	126.6万	6,780万
高島タウンハイツ	1974	-	26.9万	780万
ホーユウコンフォルト横浜平沼	1989	15戸	66.0万	1,400万
グリフィン横浜プライムスクエア	2006	41戸	123.8万	2,360万
横浜平沼ダイカンプラザ１	1986	119戸	80.2万	4,580万
ライオンズマンション横浜桜木町	1999	70戸	99.9万	3,498万
ラプラージュ横浜	1992	18戸	98.0万	5,990万
グリフィン横浜高島町	2003	91戸	112.5万	2,400万
横浜平沼ダイカンプラザ２	1987	102戸	48.4万	1,080万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで7,000万〜1億が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

24件

7,000万〜1億

12件

1億以上

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
4LDK	-	-	76.8万	86.9万	75.2万	-	-	127.8万
3LDK	71.5万	73.7万	75.0万	87.7万	88.2万	-	-	118.3万
ー	-	-	80.6万	91.9万	91.9万	-	97.1万	130.7万
1LDK	-	66.4万	-	-	-	90.0万	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	14,980万	142.36万/㎡
2025年6月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	10,800万	118.27万/㎡
2025年5月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	8,990万	89.41万/㎡
2025年3月	1〜3階	ー	60㎡〜	7,980万	130.7万/㎡
2025年2月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	14,980万	142.36万/㎡
2025年11月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	14,780万	140.46万/㎡
2025年10月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	12,490万	124.22万/㎡
2024年8月	7〜9階	ー	95㎡〜	9,280万	97.1万/㎡
2023年9月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	5,790万	87.72万/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,080万	92.27万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,280万	105万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,780万	86.91万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,800万	82.28万/㎡
2021年7月	7〜9階	ー	90㎡〜	8,500万	91.94万/㎡
2021年5月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	7,980万	75.19万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	9,980万	94.04万/㎡
2020年7月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	8,380万	87.67万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	8,380万	87.68万/㎡
2020年3月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	8,780万	91.86万/㎡
2020年3月	10〜12階	ー	95㎡〜	8,780万	91.87万/㎡
2020年10月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	8,150万	81.06万/㎡
2019年9月	13〜14階	ー	100㎡〜	8,100万	80.56万/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,250万	76.94万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,780万	76.28万/㎡
2019年4月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	6,950万	76.78万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,480万	73.8万/㎡
2018年8月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	4,380万	66.36万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.65万/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	6,880万	71.99万/㎡
2018年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	5,580万	79.15万/㎡
2018年10月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	4,380万	66.36万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,180万	76.01万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,980万	78.92万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	6,480万	67.8万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	6,480万	67.8万/㎡
2016年9月	4〜6階	1K	40㎡〜	2,850万	70.41万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	6,480万	70.09万/㎡
2016年12月	10〜12階	ー	90㎡〜	6,350万	70.22万/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	6,480万	67.8万/㎡
2016年10月	4〜6階	1K	40㎡〜	2,750万	67.94万/㎡
2015年4月	1〜3階	1DK	65㎡〜	3,950万	60.14万/㎡
2015年2月	1〜3階	2DK	65㎡〜	3,980万	60.59万/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	6,780万	73.33万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.56万/㎡
2014年6月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	5,780万	60.48万/㎡
2014年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,480万	63.28万/㎡
2013年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	5,380万	58.19万/㎡
2012年9月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	5,680万	56.49万/㎡
2012年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	5,480万	59.27万/㎡
2012年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.46万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（223件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額83,606円。3LDKなら月額219,000円が相場です。

ワンルーム

99,000円

88,000〜110,000円

86,500円

85,000〜88,000円

83,606円

70,000〜135,000円

1DK

106,857円

80,000〜128,000円

1LDK

137,280円

128,000〜160,000円

2SLDK

230,750円

215,000〜248,000円

2LDK

183,225円

139,000〜245,000円

3LDK

219,000円

160,000〜318,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

43件

8〜10万

82件

10〜15万

40件

15〜20万

30件

20〜30万

25件

30万以上

3件

全 223 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	315,000円	3,936円/㎡
2025年8月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	110,000円	4,407円/㎡
2025年8月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,526円/㎡
2025年7月	13〜14階	1K	25㎡〜	110,000円	4,304円/㎡
2025年7月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	230,000円	3,125円/㎡
2025年6月	13〜14階	ワンルーム	20㎡〜	110,000円	4,407円/㎡
2025年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	248,000円	3,369円/㎡
2025年4月	1〜3階	1DK	35㎡〜	125,000円	3,571円/㎡
2025年4月	1〜3階	1DK	35㎡〜	118,000円	3,320円/㎡
2025年1月	13〜14階	1K	25㎡〜	84,000円	3,333円/㎡
2025年1月	13〜14階	1K	25㎡〜	89,000円	3,488円/㎡
2025年1月	13〜14階	1K	25㎡〜	89,000円	3,532円/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	318,000円	3,974円/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	218,000円	3,224円/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	210,000円	2,984円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,850円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,623円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,565円/㎡
2024年8月	10〜12階	1DK	25㎡〜	85,000円	3,344円/㎡
2024年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,481円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,788円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	78,000円	3,785円/㎡
2024年4月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	242,000円	3,004円/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	198,000円	3,959円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	40㎡〜	120,000円	2,965円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,000円	3,521円/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	220,000円	2,731円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,397円/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	180,000円	3,579円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,325円/㎡

他 193 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。