花咲町のマンション相場
神奈川県横浜市西区花咲町 | 354件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市西区花咲町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価97.9万円（成約354件、前年比+1.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価146.5万円に対し、築50年は181.3万円。築年による価格差は最大233%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
66件
146.5万/㎡
築5年
124件
139.6万/㎡
築10年
85件
124.5万/㎡
築15年
32件
103.3万/㎡
築20年
28件
89.6万/㎡
築25年
7件
89.2万/㎡
築30年
3件
113.6万/㎡
築35年
2件
69.3万/㎡
築40年
2件
54.4万/㎡
築50年
2件
181.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（102件）。１Ｒの平均価格は2,412円。
２ＬＤＫ
102件
7,488円
３ＬＤＫ
77件
9,557円
１ＬＤＫ
38件
4,772円
１Ｋ
101件
2,858円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
9,129円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
6,177円
１ＤＫ
11件
3,842円
１Ｒ
3件
2,412円
平均㎡単価
97.9
前年比 ▲1.1%
平均価格
4,775
取引実績
354件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡72.4万円から2025年は㎡113.2万円へ、17年間で+56.4%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
102
築6-10年
106
築11-15年
100
築16-20年
77
築21-25年
79
築26-30年
75
築31年以上
76
間取り別の相場
２ＬＤＫ
5,874
102件
１Ｋ
2,094
101件
３ＬＤＫ
7,601
77件
１ＬＤＫ
3,776
38件
１ＤＫ
2,909
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,440
5件
２ＤＫ
4,180
5件
１Ｒ
1,997
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,950
2件
４ＬＤＫ
9,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,600円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
57.4
2025年第4四半期
10,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
133.3
2025年第4四半期
7,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
125.0
2025年第4四半期
10,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
142.9
2025年第4四半期
7,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
134.5
2025年第4四半期
5,200円
50㎡〜
・２ＤＫ
104.0
2025年第4四半期
4,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
78.2
2025年第4四半期
4,100円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
74.5
2025年第4四半期
5,100円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
102.0
2025年第4四半期
3,000円
20㎡〜
・１Ｋ
150.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
花咲町のマンション一覧（34棟）
ベイハイツ桜木町
築28年
| 地下1階付11階建
| 46戸
6,880万円
直近売出価格
109.1万/㎡
㎡単価
売買51件
藤和シティホームズ桜木町
築26年
| 地下1階付11階建
| 57戸
6,980万円
直近売出価格
124.5万/㎡
㎡単価
売買46件
藤和シティホームズ桜木町ベイネクスト
築25年
| 地下1階付10階建
| 37戸
6,980万円
直近売出価格
124.5万/㎡
㎡単価
売買45件
アトラス横浜紅葉坂
築22年
| 11階建
| 31戸
8,480万円
直近売出価格
129.8万/㎡
㎡単価
売買32件
ヴィルヌーブ横浜紅葉坂
築28年
| 11階建
| 49戸
5,490万円
直近売出価格
109.2万/㎡
㎡単価
売買30件
アールケープラザ横濱７
築11年
| 10階建
| 20戸
4,380万円
直近売出価格
106.2万/㎡
㎡単価
売買27件
桜木町パークハウス
築28年
| 6階建
| 15戸
5,490万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買26件
プラウド横浜桜木町
築7年
| 地下1階付10階建
| 72戸
11,480万円
直近売出価格
150.8万/㎡
㎡単価
売買26件
グリフィン横浜桜木町七番館
築18年
| 11階建
| 41戸
1,850万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買23件
グランシティ桜木町２ユーロパークス
築23年
| 地下1階付10階建
| 48戸
5,280万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買20件
グランドメゾン桜木町
築44年
| 9階建
| 28戸
1,300万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ストーク桜木町
築41年
| 8階建
| 38戸
2,150万円
直近売出価格
73.4万/㎡
㎡単価
売買14件
掃部山公園ハウス
築43年
| 5階建
| 20戸
4,299万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買12件
グリフィン横浜桜木町参番館
築23年
| 11階建
| 60戸
1,930万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買9件
グランドガーラ横濱桜木町
築15年
| 11階建
| 130戸
2,999万円
直近売出価格
128.7万/㎡
㎡単価
売買8件
グラサージュ横濱桜木町フィオーレシエル
築5年
| 7階建
| 30戸
6,880万円
直近売出価格
144.2万/㎡
㎡単価
売買7件
グラサージュ横濱桜木町フィオーレヴェール
築5年
| 7階建
| 18戸
3,980万円
直近売出価格
129.2万/㎡
㎡単価
売買4件
グリフィン横浜・桜木町拾壱番館
築17年
| 11階建
| 31戸
1,850万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買4件
クリオ横濱桜木町ミッドグレイス
築2年
売買0件
藤和シティホームズ桜木町ＢＡＹ—ＮＥＸＴ
築25年
売買0件
藤和シティホームズ桜木町BAY NEXT
売買0件
ベイハイツ桜木町
売買0件
グランド・ガーラ横濱桜木町
売買0件
横浜MIDベースタワーレジデンス
売買0件
ヴィルヌーブ横浜・紅葉坂
売買0件
プラウド横浜桜木町
売買0件
グラサージュ横濱桜木町フィオーレシエル
売買0件
横浜MIDベースタワーレジデンス
売買0件
クリオ横濱桜木町ミッドグレイス
築3年
売買0件
クリオレジダンス横濱ザ・マークス
築9年
売買0件
藤和シティホームズ桜木町BAY-NEXT｜ペット可！…
築25年
売買0件
ヴィルヌーブ横浜・紅葉坂｜みなとみらい地区に隣接する…
築28年
売買0件
サンクタス横浜ｍｉｄ
築14年
売買0件
クリオレジダンス横濱ザ・マークス
築8年
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
花咲町は横浜市西区内33地区中4位（上位88%）。
単価97.9。
1つ上の北幸とは6%の差。
高価格帯（1〜11位）
最寄り駅の相場
花咲町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表4地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。