花咲町のマンション相場
神奈川県横浜市西区花咲町 | 354件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価146.5万円に対し、築50年は181.3万円。築年による価格差は最大233%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
66件
146.5万/㎡
築5年
124件
139.6万/㎡
築10年
85件
124.5万/㎡
築15年
32件
103.3万/㎡
築20年
28件
89.6万/㎡
築25年
7件
89.2万/㎡
築30年
3件
113.6万/㎡
築35年
2件
69.3万/㎡
築40年
2件
54.4万/㎡
築50年
2件
181.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（102件）。１Ｒの平均価格は2,412円。
２ＬＤＫ
102件
7,488円
３ＬＤＫ
77件
9,557円
１ＬＤＫ
38件
4,772円
１Ｋ
101件
2,858円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
9,129円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
6,177円
１ＤＫ
11件
3,842円
１Ｒ
3件
2,412円
平均㎡単価
97.9
前年比 ▲1.1%
平均価格
4,775
取引実績
354件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡72.4万円から2025年は㎡113.2万円へ、17年間で+56.4%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
102
築6-10年
106
築11-15年
100
築16-20年
77
築21-25年
79
築26-30年
75
築31年以上
76
間取り別の相場
２ＬＤＫ
5,874
102件
１Ｋ
2,094
101件
３ＬＤＫ
7,601
77件
１ＬＤＫ
3,776
38件
１ＤＫ
2,909
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,440
5件
２ＤＫ
4,180
5件
１Ｒ
1,997
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,950
2件
４ＬＤＫ
9,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,600円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
57.4
2025年第4四半期
10,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
133.3
2025年第4四半期
7,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
125.0
2025年第4四半期
10,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
142.9
2025年第4四半期
7,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
134.5
2025年第4四半期
5,200円
50㎡〜
・２ＤＫ
104.0
2025年第4四半期
4,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
78.2
2025年第4四半期
4,100円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
74.5
2025年第4四半期
5,100円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
102.0
2025年第4四半期
3,000円
20㎡〜
・１Ｋ
150.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
花咲町のマンション一覧（21棟）
ベイハイツ桜木町
築28年
| 地下1階付11階建
| 46戸
6,880万円
直近売出価格
109.1万/㎡
㎡単価
売買51件
藤和シティホームズ桜木町
築26年
| 地下1階付11階建
| 57戸
6,980万円
直近売出価格
124.5万/㎡
㎡単価
売買46件
藤和シティホームズ桜木町ベイネクスト
築25年
| 地下1階付10階建
| 37戸
6,980万円
直近売出価格
124.5万/㎡
㎡単価
売買45件
アトラス横浜紅葉坂
築22年
| 11階建
| 31戸
8,480万円
直近売出価格
129.8万/㎡
㎡単価
売買32件
ヴィルヌーブ横浜紅葉坂
築28年
| 11階建
| 49戸
5,490万円
直近売出価格
109.2万/㎡
㎡単価
売買30件
アールケープラザ横濱７
築11年
| 10階建
| 20戸
4,380万円
直近売出価格
106.2万/㎡
㎡単価
売買27件
桜木町パークハウス
築28年
| 6階建
| 15戸
5,490万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買26件
プラウド横浜桜木町
築7年
| 地下1階付10階建
| 72戸
11,480万円
直近売出価格
150.8万/㎡
㎡単価
売買26件
グリフィン横浜桜木町七番館
築18年
| 11階建
| 41戸
1,850万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買23件
グランシティ桜木町２ユーロパークス
築23年
| 地下1階付10階建
| 48戸
5,280万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買20件
グランドメゾン桜木町
築44年
| 9階建
| 28戸
1,300万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ストーク桜木町
築41年
| 8階建
| 38戸
2,150万円
直近売出価格
73.4万/㎡
㎡単価
売買14件
掃部山公園ハウス
築43年
| 5階建
| 20戸
4,299万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買12件
グリフィン横浜桜木町参番館
築23年
| 11階建
| 60戸
1,930万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買9件
グランドガーラ横濱桜木町
築15年
| 11階建
| 130戸
2,999万円
直近売出価格
128.7万/㎡
㎡単価
売買8件
グラサージュ横濱桜木町フィオーレシエル
築5年
| 7階建
| 30戸
6,880万円
直近売出価格
144.2万/㎡
㎡単価
売買7件
グラサージュ横濱桜木町フィオーレヴェール
築5年
| 7階建
| 18戸
3,980万円
直近売出価格
129.2万/㎡
㎡単価
売買4件
グリフィン横浜・桜木町拾壱番館
築17年
| 11階建
| 31戸
1,850万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買4件
クリオ横濱桜木町ミッドグレイス
築2年
売買0件
サンクタス横浜ｍｉｄ
築14年
売買0件
クリオレジダンス横濱ザ・マークス
築8年
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
花咲町は横浜市西区内33地区中4位（上位88%）。
単価97.9。
1つ上の北幸とは6%の差。
高価格帯（1〜11位）