グランドガーラ横濱桜木町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

20152016201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の80.7万/㎡から2024年は128.7万/㎡へ、9年間で59.5%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2025年には80,032円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

1K

8件

2,291万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	2,291万	1,880万	2,999万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区花咲町5丁目136-1
築年月	2011年3月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	130戸
専有面積	21.62m² ～ 24.71m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	大豊建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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高島町駅

ブルーライン

徒歩6分

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桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩9分

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みなとみらい駅

みなとみらい線

徒歩10分

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戸部駅

京急本線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドガーラ横濱桜木町	2011	130戸	128.7万	2,999万
グランドメゾン桜木町	1982	28戸	43.0万	1,300万
グリフィン横浜桜木町参番館	2003	60戸	85.0万	1,930万
グラサージュ横濱桜木町フィオーレシエル	2021	30戸	144.2万	6,880万
グラサージュ横濱桜木町フィオーレヴェール	2021	18戸	129.2万	3,980万
桜木町パークハウス	1998	15戸	82.2万	5,490万
アールケープラザ横濱７	2015	20戸	106.2万	4,380万
グランシティ桜木町ユーロプレイス	2003	45戸	65.2万	3,980万
グリフィン横浜・桜木町拾壱番館	2009	31戸	77.9万	1,850万
プラウド横浜桜木町	2019	72戸	150.8万	11,480万
ストーク桜木町	1985	38戸	73.4万	2,150万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2023	2024
1K	80.7万	80.7万	98.7万	106.1万	128.7万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,999万	128.72万/㎡
2023年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,590万	104.82万/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,500万	107.3万/㎡
2018年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,300万	98.72万/㎡
2018年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,300万	98.72万/㎡
2016年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,880万	80.69万/㎡
2015年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,880万	80.69万/㎡
2015年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,880万	80.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（415件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,101円。

1K

76,101円

70,000〜108,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

375件

8〜10万

39件

10〜15万

1件

全 415 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,654円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,654円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	3,734円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	83,000円	3,839円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,433円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	83,000円	3,562円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,796円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,518円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,608円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,433円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,793円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,515円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,433円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,433円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,000円	3,654円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,500円	3,816円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,262円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,700円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	78,000円	3,608円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,700円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	76,000円	3,515円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,000円	3,746円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,515円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,262円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	4,024円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,500円	3,541円/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	87,000円	3,734円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,700円/㎡
2025年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	82,000円	3,519円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,348円/㎡

他 385 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。