グランドメゾン桜木町
神奈川県横浜市西区花咲町5丁目136-5 | 築44年 | 28戸
最新データ
2026年1月
売買18件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は43.0万円。周辺エリア平均（103.2万円）より58.3%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より44.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.5万/㎡から2026年は43万/㎡へ、10年間で56.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,800〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・10件）で、平均2,448万円です。3LDKが最も高く平均6,182万円、1DKは平均1,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
10件 |
2,448万 |
780万 |
8,200万 |
| 1DK |
3件 |
1,980万 |
1,980万 |
1,980万 |
| 3LDK |
5件 |
6,182万 |
4,850万 |
7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区花咲町5丁目136-5 |
|---|
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.41m² ～ 148.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 積水ハウス |
|---|
| 管理会社 | 三春情報センター |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン桜木町 |
1982 |
28戸 |
43.0万 |
1,300万 |
| グランドガーラ横濱桜木町 |
2011 |
130戸 |
128.7万 |
2,999万 |
| アールケープラザ横濱７ |
2015 |
20戸 |
106.2万 |
4,380万 |
| グラサージュ横濱桜木町フィオーレシエル |
2021 |
30戸 |
144.2万 |
6,880万 |
| グラサージュ横濱桜木町フィオーレヴェール |
2021 |
18戸 |
129.2万 |
3,980万 |
| 桜木町パークハウス |
1998 |
15戸 |
82.2万 |
5,490万 |
| グリフィン横浜・桜木町拾壱番館 |
2009 |
31戸 |
77.9万 |
1,850万 |
| グランシティ桜木町ユーロプレイス |
2003 |
45戸 |
65.2万 |
3,980万 |
| ストーク桜木町 |
1985 |
38戸 |
73.4万 |
2,150万 |
| グリフィン横浜桜木町参番館 |
2003 |
60戸 |
85.0万 |
1,930万 |
| グランシティ桜木町２ユーロパークス |
2003 |
48戸 |
91.0万 |
5,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
- |
- |
39.0万 |
- |
- |
55.9万 |
62.2万 |
43.0万 |
| 3LDK |
42.8万 |
42.8万 |
- |
- |
71.9万 |
- |
62.9万 |
- |
| 1DK |
- |
- |
65.5万 |
65.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
1,300万 |
42.99万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
6,980万 |
62.9万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,880万 |
62.17万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1R |
70㎡〜 |
4,100万 |
55.81万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1R |
70㎡〜 |
4,100万 |
56.74万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1R |
145㎡〜 |
8,200万 |
55.08万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
7,980万 |
71.91万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,980万 |
65.48万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,980万 |
65.48万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,180万 |
39.03万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,980万 |
65.48万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,180万 |
39.03万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
4,850万 |
42.8万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
4,850万 |
42.8万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
6,250万 |
55.15万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
880万 |
29.11万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
780万 |
25.8万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
880万 |
29.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の62%）で、平均月額69,500円。1Kなら月額68,000円が相場です。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
高層 |
1K |
30㎡〜 |
74,000円 |
2,447円/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
��ンルーム |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,365円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
71,000円 |
2,348円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,150円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,282円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,282円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,150円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,282円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,365円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,167円/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
71,000円 |
2,348円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
73,000円 |
2,414円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,480円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。