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グランシティ桜木町2ユーロパークス

神奈川県横浜市西区花咲町4丁目128-9 | 築23年 | 48戸

推定相場
グランシティ桜木町2ユーロパークス
最新データ
2025年6月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は91.0万円。周辺エリア平均(103.2万円)より11.8%低く、横浜市西区全体の平均(77.2万円)を18.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920122016202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.7万/㎡から2025年は91万/㎡へ、16年間で57.6%上昇しました(年平均+3.6%)。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の75%・15件)で、平均4,654万円です。2LDKが最も高く平均4,680万円、3LDKは平均4,654万円です。
2LDK
5件
4,680万
3LDK
15件
4,654万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 4,680万 4,280万 5,280万
3LDK 15件 4,654万 2,480万 6,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は73.3万円で、1-5階(58.7万円)と比べて14.6万円(+24.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
58.7万/㎡
6件
6-10階
73.3万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +14.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区花咲町4丁目128-9
築年月2003年10月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
総戸数48戸
専有面積58.02m² ~ 86.21m²
分譲会社日本綜合地所
施工会社相鉄建設
管理会社大和地所コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高島町駅
ブルーライン
徒歩7分
🚉
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランシティ桜木町2ユーロパークス 2003 48戸 91.0万 5,280万
ストーク桜木町 1985 38戸 73.4万 2,150万
グリフィン横浜・桜木町拾壱番館 2009 31戸 77.9万 1,850万
アールケープラザ横濱7 2015 20戸 106.2万 4,380万
藤和シティホームズ桜木町ベイネクスト 2001 37戸 124.5万 6,980万
グランドメゾン桜木町 1982 28戸 43.0万 1,300万
グラサージュ横濱桜木町フィオーレシエル 2021 30戸 144.2万 6,880万
グラサージュ横濱桜木町フィオーレヴェール 2021 18戸 129.2万 3,980万
桜木町パークハウス 1998 15戸 82.2万 5,490万
グランシティ桜木町ユーロプレイス 2003 45戸 65.2万 3,980万
グリフィン横浜桜木町弐番館 2002 45戸 86.8万 1,750万

売買データ分析(20件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720202021202220242025
2LDK - - - 73.8 73.8 - 91.0 91.0
3LDK 41.1 66.1 63.3 73.0 84.5 77.9 - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 5,280万 91.01万/㎡
2024年7月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 5,280万 91.01万/㎡
2022年1月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 5,880万 77.87万/㎡
2021年1月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,280万 73.77万/㎡
2021年12月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 6,380万 84.5万/㎡
2020年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 5,200万 68.87万/㎡
2020年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,860万 74.19万/㎡
2020年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 6,080万 80.52万/㎡
2020年12月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,280万 73.77万/㎡
2020年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,800万 68.5万/㎡
2020年10月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,280万 73.77万/㎡
2017年7月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.66万/㎡
2017年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 5,180万 68.61万/㎡
2017年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.66万/㎡
2016年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 5,080万 72.49万/㎡
2016年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.65万/㎡
2015年11月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,480万 41.14万/㎡
2012年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,100万 47.33万/㎡
2011年8月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,950万 52.32万/㎡
2009年12月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,480万 57.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。