ストーク桜木町

神奈川県横浜市西区花咲町5丁目131-5 | 築41年 | 38戸

推定相場

ストーク桜木町

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33万/㎡から2023年は67.5万/㎡へ、10年間で104.4%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では47.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・8件）で、平均1,238万円です。1LDKが最も高く平均2,865万円、1Rは平均1,238万円です。

8件

1,238万

1LDK

4件

2,865万

2件

1,770万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	1,238万	650万	2,150万
1LDK	4件	2,865万	2,790万	3,090万
2K	2件	1,770万	1,760万	1,780万

階数別の㎡単価

1-3階

49.3万/㎡

5件

4-7階

44.8万/㎡

9件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区花咲町5丁目131-5
築年月	1985年3月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	38戸
専有面積	20.30m² ～ 53.63m²
分譲会社	三和建物
施工会社	三和建物
管理会社	鈴与三和建物
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ストーク桜木町	1985	38戸	73.4万	2,150万
グリフィン横浜・桜木町拾壱番館	2009	31戸	77.9万	1,850万
グランシティ桜木町２ユーロパークス	2003	48戸	91.0万	5,280万
アールケープラザ横濱７	2015	20戸	106.2万	4,380万
グランドメゾン桜木町	1982	28戸	43.0万	1,300万
グラサージュ横濱桜木町フィオーレシエル	2021	30戸	144.2万	6,880万
グラサージュ横濱桜木町フィオーレヴェール	2021	18戸	129.2万	3,980万
桜木町パークハウス	1998	15戸	82.2万	5,490万
グランシティ桜木町ユーロプレイス	2003	45戸	65.2万	3,980万
グランドガーラ横濱桜木町	2011	130戸	128.7万	2,999万
藤和シティホームズ桜木町ベイネクスト	2001	37戸	124.5万	6,980万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2019	2020	2022	2023
1R	-	33.0万	41.3万	32.6万	-	33.4万	61.6万	67.5万
1LDK	-	-	-	-	54.8万	52.0万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	1R	25㎡〜	2,150万	73.38万/㎡
2023年4月	中層	1R	25㎡〜	1,750万	61.56万/㎡
2022年10月	中層	1R	25㎡〜	1,750万	61.56万/㎡
2020年3月	低層	1LDK	50㎡〜	2,790万	52.03万/㎡
2020年3月	中層	1R	25㎡〜	950万	33.41万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	50㎡〜	2,790万	52.03万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	50㎡〜	2,790万	52.03万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	50㎡〜	3,090万	57.62万/㎡
2017年3月	中層	1R	30㎡〜	980万	32.58万/㎡
2016年10月	中層	1R	20㎡〜	980万	41.34万/㎡
2014年9月	中層	1R	20㎡〜	690万	33.99万/㎡
2014年8月	中層	1R	20㎡〜	650万	32.02万/㎡
2013年6月	中層	2K	50㎡〜	1,780万	33.2万/㎡
2013年10月	低層	2K	50㎡〜	1,760万	32.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額66,069円。1LDKなら月額160,000円が相場です。

ワンルーム

66,069円

52,000〜85,000円

61,557円

49,000〜75,000円

1LDK

160,000円

160,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

45件

8〜10万

3件

15〜20万

5件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	高層	ワンルーム	30㎡〜	75,000円	2,493円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,461円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	30㎡〜	75,000円	2,493円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	74,000円	2,603円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	30㎡〜	63,000円	2,094円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	2,990円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	2,779円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	2,990円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,814円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	30㎡〜	63,000円	2,094円/㎡
2020年9月	低層	1LDK	50㎡〜	160,000円	2,998円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	30㎡〜	63,000円	2,094円/㎡
2020年5月	低層	1LDK	50㎡〜	160,000円	2,983円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,461円/㎡
2020年11月	低層	1LDK	50㎡〜	160,000円	2,983円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,110円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,285円/㎡
2019年11月	中層	1LDK	50㎡〜	160,000円	2,983円/㎡
2019年11月	低層	1LDK	50㎡〜	160,000円	2,983円/㎡
2018年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,587円/㎡
2018年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,679円/㎡
2018年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,111円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,725円/㎡
2018年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,461円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,250円/㎡
2018年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,562円/㎡
2017年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,111円/㎡
2017年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,252円/㎡
2017年6月	高層	ワンルーム	30㎡〜	70,000円	2,326円/㎡
2017年6月	低層	ワンルーム	30㎡〜	65,000円	2,160円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。