グラサージュ横濱桜木町フィオーレシエル
神奈川県横浜市西区花咲町5丁目132 | 築5年 | 30戸
売買㎡単価の推移
150万140万130万120万110万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の119.9万/㎡から2026年は144.2万/㎡へ、2年間で20.2%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均7,149万円です。2LDKが最も高く平均7,149万円、1LDKは平均5,714万円です。
1LDK
5,714万
3件
2LDK
7,149万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 5,714万 | 3,943万 | 6,600万 |
| 2LDK | 4件 | 7,149万 | 6,880万 | 7,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区花咲町5丁目132 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-12（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 30.21m² ～ 55.49m² |
| 分譲会社 | ベルフラッツ |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高島町駅
ブルーライン
🚉
徒歩8分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
🚉
徒歩12分
みなとみらい駅
みなとみらい線
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラサージュ横濱桜木町フィオーレシエル | 2021 | 30戸 | 144.2万 | 6,880万 |
| グラサージュ横濱桜木町フィオーレヴェール | 2021 | 18戸 | 129.2万 | 3,980万 |
| 桜木町パークハウス | 1998 | 15戸 | 82.2万 | 5,490万 |
| アールケープラザ横濱７ | 2015 | 20戸 | 106.2万 | 4,380万 |
| グランドメゾン桜木町 | 1982 | 28戸 | 43.0万 | 1,300万 |
| グランドガーラ横濱桜木町 | 2011 | 130戸 | 128.7万 | 2,999万 |
| グリフィン横浜・桜木町拾壱番館 | 2009 | 31戸 | 77.9万 | 1,850万 |
| ストーク桜木町 | 1985 | 38戸 | 73.4万 | 2,150万 |
| ポートハイム桜木町 | 1987 | 16戸 | 43.8万 | 620万 |
| グリフィン横浜桜木町参番館 | 2003 | 60戸 | 85.0万 | 1,930万 |
| グランシティ桜木町２ユーロパークス | 2003 | 48戸 | 91.0万 | 5,280万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 30.81㎡ | 129.2万円 | 1LDK | - | 北西 |
| 6,600万円 | 47.72㎡ | 138.3万円 | 1LDK | - | 南 |
| 6,780万円 | 47.72㎡ | 142.1万円 | 2LDK | - | 南 |
横浜市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.8万円 | 3,648円 | 1,588 |
| 1DK/1LDK | 14.2万円 | 3,918円 | 505 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,373円 | 83 |
| 2LDK | 21.0万円 | 3,836円 | 221 |
| 3LDK+ | 28.0万円 | 3,991円 | 111 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 120.4万 | 131.2万 | 144.2万 |
| 1LDK | 119.5万 | 138.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,880万 | 144.18万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,600万 | 138.31万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,180万 | 129.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,600万 | 138.31万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,380万 | 133万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 120.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,680万 | 119.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,544円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。