花咲町の一戸建て相場
神奈川県横浜市西区花咲町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
花咲町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定価格
6,701万円
うち土地分
5,484万円
うち建物分
1,217万円
🏞 土地の条件
75坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,511。木造（4,606）との差は41%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
50.6
平均価格
5,059
取引実績
17件
平均面積
111㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
82万55万27万0
23万
70万
'10'12'13'14'17'18'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
93
築6-10年
78
築16-20年
21
築21-25年
48
築26-30年
77
築31年以上
51
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
6,200円
160㎡〜
38.8
2021年第4四半期
10,000円
130㎡〜
76.9
2021年第4四半期
14,000円
185㎡〜
75.7
2021年第4四半期
3,500円
45㎡〜
77.8
2021年第4四半期
5,100円
65㎡〜
78.5
2018年第3四半期
2,400円
65㎡〜
36.9
2018年第1四半期
4,800円
80㎡〜
60.0
2017年第2四半期
3,000円
85㎡〜
35.3
2017年第2四半期
3,400円
85㎡〜
40.0
2014年第4四半期
2,800円
160㎡〜
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区の一戸建てマップ
横浜市西区内のエリアランキング
花咲町は横浜市西区内24地区中13位（上位46%）。
単価50.6。
1つ上の浅間町とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）