北軽井沢の一戸建て相場
神奈川県横浜市西区北軽井沢 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,107。木造（6,752）との差は5%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
7,107
木造
36件
6,752
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
4,439
80〜100㎡
9件
6,364
100〜120㎡
12件
7,127
120〜150㎡
10件
7,904
150㎡以上
3件
8,817
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
6,184
4〜6m
19件
6,071
6〜8m
8件
8,679
8m以上
8件
7,225
平均㎡単価
51.6
前年比 ▲30.8%
平均価格
4,807
取引実績
43件
平均面積
106㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
81万54万27万0
40万
61万
'08'09'11'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
70
築11-15年
72
築16-20年
47
築21-25年
59
築26-30年
38
築31年以上
36
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,625
4件
３ＬＤＫ
4,967
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,500円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9
2025年第4四半期
6,300円
80㎡〜
78.8
2025年第3四半期
5,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
91.7
2025年第2四半期
3,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0
2025年第2四半期
5,400円
75㎡〜
72.0
2025年第1四半期
6,500円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
46.4
2025年第1四半期
5,900円
100㎡〜
59.0
2025年第1四半期
6,500円
140㎡〜
46.4
2024年第1四半期
2,800円
60㎡〜
46.7
2023年第1四半期
7,000円
120㎡〜
58.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区の一戸建てマップ
横浜市西区内のエリアランキング
北軽井沢は横浜市西区内24地区中10位（上位58%）。
単価51.6。
1つ上の南浅間町とは3%の差。
中価格帯（9〜16位）