北軽井沢の土地相場
神奈川県横浜市西区北軽井沢 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が324,435円高くなります。
4m未満
4件
72万/坪
4〜6m
11件
63万/坪
8m以上
3件
39万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価73万円で最も高く、不整形（37万円）と比べて100%の差があります。
ほぼ長方形
11件
73万/坪
不整形
5件
37万/坪
道路の方位と坪単価
東
7件
79万/坪
西
4件
72万/坪
南西
3件
38万/坪
南
3件
29万/坪
平均坪単価
75.9/坪
23.0/㎡
平均価格
3,406
取引実績
20件
平均面積
62坪
205㎡
相場の動き
坪単価の推移
152万114万76万38万0万
201020132016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪38万円から2024年は坪132万円へ、14年間で+248.0%上昇（年平均+17.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
6,000円
45坪〜（150㎡〜）
132.2/坪
2022年第1四半期
2,300円
29坪〜（95㎡〜）
80.0/坪
2022年第1四半期
3,200円
48坪〜（160㎡〜）
66.1/坪
2020年第4四半期
4,600円
47坪〜（155㎡〜）
98.1/坪
2020年第3四半期
2,500円
23坪〜（75㎡〜）
110.2/坪
2019年第1四半期
2,500円
23坪〜（75㎡〜）
110.2/坪
2018年第4四半期
4,800円
48坪〜（160㎡〜）
99.2/坪
2018年第3四半期
220円
32坪〜（105㎡〜）
6.9/坪
2018年第3四半期
6,300円
56坪〜（185㎡〜）
112.6/坪
2018年第1四半期
1,500円
23坪〜（75㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区の土地マップ
横浜市西区内のエリアランキング
北軽井沢は横浜市西区内17地区中10位（上位41%）。
坪単価75.9/坪。
1つ上の藤棚町とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）