プラウド横浜桜木町

神奈川県横浜市西区花咲町5丁目137-1 | 築7年 | 72戸

推定相場

プラウド横浜桜木町

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

202020212023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の106.9万/㎡から2026年は150.8万/㎡へ、6年間で41.1%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万25万23万21万

201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の260,000円から2022年には221,500円へ、14.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均8,940万円です。ーが最も高く平均11,730万円、2LDKは平均7,394万円です。

ー

2件

11,730万

2LDK

8件

7,394万

3LDK

15件

8,940万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	11,730万	11,480万	11,980万
2LDK	8件	7,394万	5,830万	11,980万
3LDK	15件	8,940万	6,780万	11,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は141.7万円で、1-5階（119.2万円）と比べて22.5万円（+18.9%）高くなっています。

1-5階

119.2万/㎡

18件

6-10階

141.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +22.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区花咲町5丁目137-1
築年月	2019年8月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	72戸
専有面積	57.56m² ～ 76.13m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	三井住友建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高島町駅

ブルーライン

徒歩5分

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みなとみらい線

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徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド横浜桜木町	2019	72戸	150.8万	11,480万
グリフィン横浜桜木町参番館	2003	60戸	85.0万	1,930万
セルアージュ横濱桜木町ラフィネ	2014	35戸	105.2万	6,480万
ザ・プレミアムスイートヨコハマ	2008	41戸	104.2万	2,100万
グランドガーラ横濱桜木町	2011	130戸	128.7万	2,999万
ポートハイム桜木町	1987	16戸	43.8万	620万
グランドメゾン桜木町	1982	28戸	43.0万	1,300万
コスモ横浜ルオーレ	1990	25戸	70.7万	5,280万
グラサージュ横濱桜木町フィオーレシエル	2021	30戸	144.2万	6,880万
グラサージュ横濱桜木町フィオーレヴェール	2021	18戸	129.2万	3,980万
桜木町パークハウス	1998	15戸	82.2万	5,490万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

17件

1億以上

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2023	2024	2025	2026
ー	-	-	-	-	157.4万	150.8万
3LDK	-	101.6万	122.4万	134.0万	144.5万	-
2LDK	106.8万	101.3万	123.4万	124.9万	147.1万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜8階	ー	75㎡〜	11,480万	150.8万/㎡
2025年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	11,500万	155.2万/㎡
2025年9月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	11,980万	157.37万/㎡
2025年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	7,880万	136.9万/㎡
2025年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	9,990万	131.23万/㎡
2025年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	9,300万	136.69万/㎡
2025年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	9,880万	145.21万/㎡
2025年12月	7〜8階	ー	75㎡〜	11,980万	157.37万/㎡
2025年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	10,480万	154.03万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	9,990万	146.83万/㎡
2024年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	9,790万	132.12万/㎡
2024年5月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	7,100万	123.36万/㎡
2024年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	7,280万	126.48万/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	8,380万	123.17万/㎡
2023年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	8,180万	111.78万/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	9,990万	134.82万/㎡
2023年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	7,100万	123.36万/㎡
2023年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	8,200万	120.52万/㎡
2021年7月	1〜2階	3SLDK	75㎡〜	7,280万	95.63万/㎡
2021年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	7,080万	104.06万/㎡
2021年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	5,830万	101.29万/㎡
2021年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	6,780万	99.65万/㎡
2021年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	7,280万	107万/㎡
2021年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	7,280万	95.63万/㎡
2021年2月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	5,830万	101.29万/㎡
2020年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	6,150万	106.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額229,875円。

3LDK

229,875円

208,000〜260,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	208,000円	3,057円/㎡
2022年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	235,000円	3,356円/㎡
2021年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	208,000円	3,057円/㎡
2021年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	208,000円	3,057円/㎡
2021年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	220,000円	3,233円/㎡
2021年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	240,000円	3,527円/㎡
2019年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	260,000円	3,553円/㎡
2019年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	260,000円	3,557円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。