セルアージュ横濱桜木町ラフィネ

神奈川県横浜市西区桜木町5丁目29 | 築12年 | 35戸

推定相場

セルアージュ横濱桜木町ラフィネ

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の78.4万/㎡から2024年は105.2万/㎡へ、9年間で34.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万5万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の139,444円から2023年には122,500円へ、12.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・10件）で、平均5,260万円です。3LDKが最も高く平均5,333万円、1LDKは平均3,688万円です。

1LDK

4件

3,688万

2LDK

10件

5,260万

3LDK

4件

5,333万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	3,688万	2,900万	5,580万
2LDK	10件	5,260万	4,680万	6,480万
3LDK	4件	5,333万	4,680万	5,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.4万円で、1-3階（76.5万円）と比べて7.9万円（+10.3%）高くなっています。

1-3階

76.5万/㎡

2件

4-7階

95.2万/㎡

8件

8階以上

84.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区桜木町5丁目29
築年月	2014年1月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	35戸
専有面積	23.40m² ～ 61.62m²
分譲会社	日本セルバン
施工会社	日本国土開発
管理会社	SAコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高島町駅

ブルーライン

徒歩5分

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みなとみらい駅

みなとみらい線

徒歩8分

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JR根岸線 / ブルーライン

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京急本線

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JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セルアージュ横濱桜木町ラフィネ	2014	35戸	105.2万	6,480万
ザ・プレミアムスイートヨコハマ	2008	41戸	104.2万	2,100万
プラウド横浜桜木町	2019	72戸	150.8万	11,480万
グリフィン横浜桜木町参番館	2003	60戸	85.0万	1,930万
グランドガーラ横濱桜木町	2011	130戸	128.7万	2,999万
グランシティ桜木町ユーロプレイス	2003	45戸	65.2万	3,980万
グランドメゾン桜木町	1982	28戸	43.0万	1,300万
グリアス横浜プルミエール	2007	51戸	82.0万	2,400万
グラサージュ横濱桜木町フィオーレシエル	2021	30戸	144.2万	6,880万
グラサージュ横濱桜木町フィオーレヴェール	2021	18戸	129.2万	3,980万
桜木町パークハウス	1998	15戸	82.2万	5,490万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	85.4万	85.4万	87.2万	95.4万	87.3万	105.2万
1LDK	86.0万	79.6万	-	-	-	101.8万	-	-
3LDK	-	-	-	-	94.7万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	6,480万	105.17万/㎡
2023年4月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,380万	87.32万/㎡
2023年10月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,380万	87.32万/㎡
2022年9月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,980万	97.05万/㎡
2022年12月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	5,580万	101.79万/㎡
2022年11月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,780万	93.81万/㎡
2021年6月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	4,780万	87.2万/㎡
2021年5月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	4,780万	87.2万/㎡
2021年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	5,990万	97.21万/㎡
2021年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	5,680万	92.18万/㎡
2020年8月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	4,680万	85.38万/㎡
2020年1月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	4,680万	85.38万/㎡
2019年6月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	4,680万	85.38万/㎡
2018年4月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	2,900万	79.57万/㎡
2018年4月	1〜2階	1R	20㎡〜	1,720万	73.51万/㎡
2017年7月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	3,090万	84.78万/㎡
2017年1月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	3,180万	87.25万/㎡
2015年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,680万	75.95万/㎡
2015年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,980万	80.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額207,526円。3LDKなら月額207,526円が相場です。

ワンルーム

80,250円

78,000〜85,000円

82,250円

79,000〜86,000円

1LDK

129,938円

120,000〜140,000円

2LDK

186,750円

184,000〜194,000円

3LDK

207,526円

180,000〜225,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の34%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

4件

10〜15万

16件

15〜20万

11件

20〜30万

12件

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,325円/㎡
2023年12月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,566円/㎡
2023年10月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,704円/㎡
2023年10月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,841円/㎡
2022年2月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,419円/㎡
2021年4月	9〜10階	3LDK	50㎡〜	180,000円	3,283円/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	225,000円	3,651円/㎡
2021年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	225,000円	3,651円/㎡
2021年1月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,429円/㎡
2021年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	225,000円	3,651円/㎡
2021年11月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,512円/㎡
2020年7月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,333円/㎡
2020年5月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	185,000円	3,002円/㎡
2020年1月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,512円/㎡
2020年1月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,512円/㎡
2020年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	189,000円	3,067円/㎡
2020年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	194,000円	3,148円/㎡
2020年11月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	138,000円	3,786円/㎡
2020年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	199,000円	3,229円/㎡
2019年1月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,333円/㎡
2018年8月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,566円/㎡
2018年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	199,000円	3,229円/㎡
2018年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	219,000円	3,554円/㎡
2018年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	209,000円	3,392円/㎡
2018年12月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	184,000円	3,357円/㎡
2017年8月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	194,000円	3,539円/㎡
2017年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	220,000円	3,570円/㎡
2017年11月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	184,000円	3,357円/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	195,000円	3,164円/㎡
2016年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	200,000円	3,246円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。