マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

コスモ横浜ルオーレ

神奈川県横浜市西区戸部町5丁目198 | 築36年 | 25戸

推定相場
コスモ横浜ルオーレ
最新データ
2024年1月
売買12件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は70.7万円。周辺エリア平均(72.4万円)より2.3%低く、横浜市西区全体の平均(77.2万円)より8.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201420152017201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の43万/㎡から2024年は70.7万/㎡へ、10年間で64.6%上昇しました(年平均+6.5%)。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132014201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は132,000〜133,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の75%・9件)で、平均4,147万円です。3LDKが最も高く平均4,147万円、2LDKは平均2,647万円です。
2LDK
3件
2,647万
3LDK
9件
4,147万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,647万 1,980万 2,980万
3LDK 9件 4,147万 2,580万 5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.4万円で、1-2階(42.9万円)と比べて18.5万円(+43.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
42.9万/㎡
5件
3階以上
61.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +18.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区戸部町5丁目198
築年月1990年1月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数25戸
専有面積37.44m² ~ 74.66m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社前田建設工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新高島駅
みなとみらい線
徒歩5分
🚉
高島町駅
ブルーライン
徒歩5分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京~熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩15分

学区情報

小学校
横浜市立戸部小学校
中学校
横浜市立老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ横浜ルオーレ 1990 25戸 70.7万 5,280万
リブゼ横浜ベイウエスト 1998 17戸 67.7万 4,390万
クリオ横浜高島町壱番館 1997 78戸 109.0万 7,680万
プラウド横浜桜木町 2019 72戸 150.8万 11,480万
グリフィン横浜桜木町参番館 2003 60戸 85.0万 1,930万
グリアス横浜プルミエール 2007 51戸 82.0万 2,400万
ポートハイム桜木町 1987 16戸 43.8万 620万
ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい001 2019 40戸 116.1万 2,490万
ザ・プレミアムスイートヨコハマ 2008 41戸 104.2万 2,100万
藤和シティホームズ横浜桜木町クレーデルコート 2004 61戸 79.3万 4,350万
セルアージュ横濱桜木町ラフィネ 2014 35戸 105.2万 6,480万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152017201820232024
3LDK - 42.7 49.3 57.8 68.0 70.7
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 5,280万 70.73万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 66.71万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 5,180万 69.39万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 58.67万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 58.67万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 55.99万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.29万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.89万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.51万/㎡
2014年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.38万/㎡
2014年11月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の50%)で、平均月額129,250円。2LDKなら月額129,250円が相場です。
1DK
83,500円
79,000〜88,000円
2LDK
129,250円
125,000〜132,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
6件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 142,000円 2,305円/㎡
2018年1月 中層 1LDK 60㎡〜 125,000円 1,950円/㎡
2017年10月 高層 1DK 35㎡〜 79,000円 2,110円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,860円/㎡
2015年2月 高層 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,950円/㎡
2015年1月 高層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,027円/㎡
2014年2月 中層 1DK 35㎡〜 88,000円 2,350円/㎡
2013年9月 高層 2LDK 60㎡〜 132,000円 2,059円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。