藤和シティホームズ横浜桜木町クレーデルコート

神奈川県横浜市西区戸部町5丁目203 | 築22年 | 61戸

推定相場

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122015201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.3万/㎡から2023年は79.3万/㎡へ、14年間で48.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万

2014201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の162,500円から2021年には180,000円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・24件）で、平均3,632万円です。3LDKが最も高く平均4,378万円、1LDKは平均3,128万円です。

1SLDK

4件

3,830万

1LDK

5件

3,128万

2LDK

24件

3,632万

3LDK

4件

4,378万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	3,830万	3,180万	4,980万
1LDK	5件	3,128万	2,720万	3,380万
2LDK	24件	3,632万	2,780万	4,350万
3LDK	4件	4,378万	3,970万	4,880万

階数別の㎡単価

1-3階

73.1万/㎡

3件

4-7階

61.4万/㎡

12件

8階以上

60.9万/㎡

22件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区戸部町5丁目203
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	61戸
専有面積	51.24m² ～ 70.32m²
分譲会社	藤和不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社	東急建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高島町駅

ブルーライン

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立戸部小学校

中学校

横浜市立老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ横浜桜木町クレーデルコート	2004	61戸	79.3万	4,350万
クリオ横浜高島町壱番館	1997	78戸	109.0万	7,680万
リブゼ横浜ベイウエスト	1998	17戸	67.7万	4,390万
コスモ横浜ルオーレ	1990	25戸	70.7万	5,280万
日神パレステージ横浜ベイウエスト	2001	65戸	99.8万	6,480万
ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい002	2019	40戸	118.9万	2,550万
ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい001	2019	40戸	116.1万	2,490万
グリアス横浜プルミエール	2007	51戸	82.0万	2,400万
アトラス横浜レジデンス	2023	57戸	145.2万	7,900万
クリオ横濱サザンマークス	2017	37戸	111.1万	7,999万
グリフィン横浜・アネシス	1999	21戸	93.0万	1,680万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	67.8万	65.6万	67.8万	69.2万	-	-	79.3万
1SLDK	56.9万	56.9万	-	-	-	-	77.7万	-
3LDK	-	-	-	-	-	68.8万	-	-
1LDK	60.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,350万	79.25万/㎡
2022年9月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	4,980万	86.37万/㎡
2022年5月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,980万	69.03万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.86万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,880万	73.81万/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,860万	69.24万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,780万	67.81万/㎡
2017年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,500万	61.55万/㎡
2017年5月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,780万	67.81万/㎡
2017年1月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,630万	65.12万/㎡
2017年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,780万	67.81万/㎡
2016年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,780万	67.81万/㎡
2016年11月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,180万	56.91万/㎡
2015年7月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	3,180万	56.91万/㎡
2015年5月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	3,380万	60.49万/㎡
2015年11月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	3,380万	60.49万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.58万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,300万	60.12万/㎡
2014年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,180万	57.94万/㎡
2013年11月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	2,720万	53.09万/㎡
2013年11月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	3,180万	56.91万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,970万	56.59万/㎡
2012年3月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.29万/㎡
2011年8月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,480万	55.85万/㎡
2011年7月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,690万	59.22万/㎡
2011年6月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.6万/㎡
2011年5月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	4,280万	60.87万/㎡
2011年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,280万	59.76万/㎡
2011年2月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,780万	60.66万/㎡
2011年2月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,870万	62.11万/㎡
2011年2月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,630万	58.25万/㎡
2011年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,780万	50.65万/㎡
2010年8月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,950万	63.39万/㎡
2010年7月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,760万	60.34万/㎡
2010年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,190万	57.23万/㎡
2010年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,580万	64.22万/㎡
2009年9月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,980万	53.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額158,125円。

2LDK

158,125円

148,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

7件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	180,000円	2,888円/㎡
2020年7月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	153,000円	2,654円/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	148,000円	2,696円/㎡
2020年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	165,000円	3,006円/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	158,000円	2,879円/㎡
2017年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	158,000円	2,879円/㎡
2016年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	149,000円	2,715円/㎡
2015年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	149,000円	2,715円/㎡
2014年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	158,000円	2,879円/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	167,000円	2,380円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。