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クリオ横浜高島町壱番館

神奈川県横浜市西区戸部町5丁目197 | 築29年 | 78戸

推定相場
クリオ横浜高島町壱番館
最新データ
2025年8月
売買71件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は109.0万円。周辺エリア平均（72.4万円）を50.5%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を41.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
200920122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.1万/㎡から2025年は99万/㎡へ、16年間で101.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万
20132014201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は160,000〜154,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・39件）で、平均3,974万円です。2SLDKが最も高く平均5,137万円、1LDKは平均3,697万円です。
1LDK
9件
3,697万
2LDK
20件
4,014万
2SLDK
3件
5,137万
3LDK
39件
3,974万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 3,697万 2,990万 3,990万
2LDK 20件 4,014万 2,380万 7,680万
2SLDK 3件 5,137万 4,980万 5,450万
3LDK 39件 3,974万 2,680万 6,480万

階数別の㎡単価

1-3階
64.3万/㎡
25件
4-7階
66.7万/㎡
30件
8階以上
62.5万/㎡
16件

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区戸部町5丁目197
築年月1997年3月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数78戸
専有面積51.35m² ～ 80.03m²
分譲会社明和地所
施工会社熊谷組
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高島町駅
ブルーライン
徒歩3分
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新高島駅
みなとみらい線
徒歩5分
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戸部駅
京急本線
徒歩7分
🚉
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩9分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩13分

学区情報

小学校
戸部小学校
中学校
老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ横浜高島町壱番館 1997 78戸 109.0万 7,680万
藤和シティホームズ横浜桜木町クレーデルコート 2004 61戸 79.3万 4,350万
リブゼ横浜ベイウエスト 1998 17戸 67.7万 4,390万
コスモ横浜ルオーレ 1990 25戸 70.7万 5,280万
ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい002 2019 40戸 118.9万 2,550万
ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい001 2019 40戸 116.1万 2,490万
グリアス横浜プルミエール 2007 51戸 82.0万 2,400万
プラウド横浜桜木町 2019 72戸 150.8万 11,480万
ザ・プレミアムスイートヨコハマ 2008 41戸 104.2万 2,100万
日神パレステージ横浜ベイウエスト 2001 65戸 99.8万 6,480万
グリフィン横浜桜木町参番館 2003 60戸 85.0万 1,930万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
2LDK 54.3万 - - 64.1万 80.7万 76.1万 74.6万 109.0万
3LDK 66.1万 62.5万 65.9万 - - 58.6万 88.3万 89.1万
1LDK - 66.3万 - 77.5万 - - - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 7,680万 108.96万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,280万 89.09万/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.59万/㎡
2024年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,280万 73.76万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,280万 81.42万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,580万 78.93万/㎡
2024年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 6,480万 95.23万/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,480万 77.21万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,800万 58.6万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,980万 73.19万/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,580万 78.93万/㎡
2023年6月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 4,980万 77.15万/㎡
2023年4月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 5,450万 84.44万/㎡
2023年1月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 4,980万 77.15万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,580万 77.28万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,780万 80.65万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,990万 84.2万/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,770万 63.01万/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,990万 77.36万/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,990万 77.44万/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,990万 77.71万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,780万 65.14万/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,990万 77.44万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,990万 65.86万/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,180万 61.72万/㎡
2018年8月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 3,580万 68.13万/㎡
2018年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,300万 58.1万/㎡
2018年6月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 3,680万 70.03万/㎡
2018年5月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 3,880万 73.84万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.62万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,280万 70.64万/㎡
2018年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,990万 58.03万/㎡
2017年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,150万 54.29万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,980万 64.29万/㎡
2017年4月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 4,080万 67.34万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,080万 67.34万/㎡
2017年2月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 4,080万 67.34万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,080万 67.34万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.23万/㎡
2016年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,790万 48.08万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,280万 70.64万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,180万 67.52万/㎡
2015年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,280万 56.53万/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,890万 57.3万/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,680万 60.74万/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.24万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,890万 57.3万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,280万 63.04万/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.73万/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,650万 53.76万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額151,571円。3LDKなら月額151,571円が相場です。
2LDK
146,500円
138,000〜155,000円
3LDK
151,571円
139,000〜163,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 159,000円 2,181円/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 163,000円 2,236円/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,921円/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,378円/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,195円/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,261円/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 139,000円 2,294円/㎡
2014年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,558円/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,356円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。