戸部町のマンション相場
神奈川県横浜市西区戸部町 | 220件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市西区戸部町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価64.2万円（成約220件、前年比+31.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価126.6万円に対し、築35年は51.7万円。築年による価格差は最大154%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
126.6万/㎡
築5年
40件
108.8万/㎡
築10年
35件
94.6万/㎡
築15年
27件
93.9万/㎡
築20年
56件
81.8万/㎡
築25年
23件
75.6万/㎡
築30年
9件
49.9万/㎡
築35年
14件
51.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（85件）。１Ｒの平均価格は961円。
２ＬＤＫ
57件
5,082円
３ＬＤＫ
85件
6,221円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
6,199円
１ＤＫ
7件
2,476円
１ＬＤＫ
13件
5,505円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,813円
１Ｋ
17件
1,404円
１Ｒ
5件
961円
平均㎡単価
64.2
前年比 ▲31.4%
平均価格
3,662
取引実績
220件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡62.4万円から2025年は㎡96.4万円へ、17年間で+54.6%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
88
築6-10年
85
築11-15年
55
築16-20年
64
築21-25年
60
築26-30年
61
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,461
85件
２ＬＤＫ
3,871
57件
１Ｋ
991
17件
１ＬＤＫ
4,092
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,950
8件
２ＤＫ
2,615
8件
１ＤＫ
2,040
7件
１Ｒ
766
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,850
4件
４ＬＤＫ
4,175
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
114.3
2025年第4四半期
7,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
107.1
2025年第4四半期
6,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
110.0
2025年第4四半期
8,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
113.3
2025年第4四半期
5,300円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
81.5
2025年第4四半期
8,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
112.0
2025年第3四半期
6,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0
2025年第3四半期
7,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
125.0
2025年第3四半期
3,600円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
72.0
2025年第3四半期
8,100円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
115.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
戸部町のマンション一覧（45棟）
クリオ横浜高島町壱番館
築29年
| 11階建
| 78戸
7,680万円
直近売出価格
109.0万/㎡
㎡単価
売買72件
藤和シティホームズ桜木町ベイスケープ
築25年
| 11階建
| 64戸
5,480万円
直近売出価格
99.6万/㎡
㎡単価
売買46件
ドルチェ横浜桜木町
築19年
| 5階建
| 32戸
1,580万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買45件
エフステージ西戸部
築27年
| 地下1階付5階建
| 34戸
5,295万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買43件
藤和シティホームズ横浜桜木町クレーデルコート
築22年
| 11階建
| 61戸
4,350万円
直近売出価格
79.3万/㎡
㎡単価
売買38件
日神パレステージ横浜ベイウエスト
築25年
| 地下1階付11階建
| 65戸
6,480万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買31件
クリオ横濱サザンマークス
築9年
| 10階建
| 37戸
7,999万円
直近売出価格
111.1万/㎡
㎡単価
売買25件
メルディア横濱桜木町
築11年
| 7階建
| 45戸
7,490万円
直近売出価格
138.3万/㎡
㎡単価
売買24件
トップ桜木町第２
築38年
| 4階建
| 26戸
735万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買23件
リブゼ横浜紅葉坂
築22年
| 地下1階付6階建
| 22戸
3,580万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買22件
クリオ横浜セントラルマークス
築10年
| 地下1階付10階建
| 65戸
10,580万円
直近売出価格
127.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ランドステージ横濱ヒルズ
築28年
| 地下2階付5階建
| 19戸
2,990万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買14件
コスモ横浜ルオーレ
築36年
| 5階建
| 25戸
5,280万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買12件
エスコートパレス西戸部壱番館
築35年
| 3階建
| 6戸
850万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ハイタウン高島町
築38年
| 4階建
| 23戸
450万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ポートハイム桜木町
築39年
| 5階建
| 16戸
620万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買6件
リブゼ横浜ベイウエスト
築28年
| 7階建
| 17戸
4,390万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買4件
プレールドゥーク横濱紅葉坂
築7年
| 7階建
| 37戸
2,370万円
直近売出価格
109.2万/㎡
㎡単価
売買2件
テラス西戸部
築45年
| 2階建
| 6戸
1,700万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買2件
トップ桜木町NO1
築39年
| 5階建
| 27戸
750万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買2件
戸部ハイム
築52年
| 4階建
| 8戸
2,980万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ビバルディヒル
築39年
売買0件
TOP桜木町NO1
売買0件
シャリエ横浜ベイグランデ
築29年
売買0件
ダイアパレス西戸部
築42年
売買0件
ワコーレ紅葉ケ丘マンション
築40年
売買0件
ベルジェンド横濱桜木町グランクオーレ
築7年
売買0件
ランドシティ紅葉ヶ丘パークサイド
築25年
売買0件
セザール桜木町
築30年
売買0件
Fステージ西戸部
売買0件
ヴェレーナ横濱掃部山公園
売買0件
メルディア横濱桜木町
売買0件
リブゼ横浜ベイスクエア
築28年
売買0件
Fステージ西戸部 ペット飼育可物件／４LDK
売買0件
セザール桜木町
売買0件
ヴェレーナ横濱掃部山公園
築8年
売買0件
ビバルディ・ヒル
売買0件
セザール桜木町
売買0件
Ｆステージ西戸部
売買0件
シャリエ横浜ベイグランデ
売買0件
ヴェレーナ横濱掃部山公園
売買0件
Ｆステージ西戸部
築27年
売買0件
ランドシティ紅葉ケ丘パークサイド
築25年
売買0件
セレナハイム野毛山公園
築27年
売買0件
藤和シティホームズ桜木町ＢＡＹーＳＣＡＰＥ
築25年
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
戸部町は横浜市西区内33地区中17位（上位48%）。
単価64.2。
1つ上の久保町とは3%の差。
中価格帯（12〜22位）
最寄り駅の相場
戸部町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区戸部町７丁目２４１番２外 | 54.8/㎡ | +4.8% | 店舗,事務所 | 高島町 150m |
| 横浜市西区西戸部町２丁目１１８番５外 | 26.2/㎡ | +1.9% | 住宅 | 日ノ出町 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
戸部町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表7地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。