戸部町のマンション相場
神奈川県横浜市西区戸部町 | 220件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価126.6万円に対し、築35年は51.7万円。築年による価格差は最大154%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
126.6万/㎡
築5年
40件
108.8万/㎡
築10年
35件
94.6万/㎡
築15年
27件
93.9万/㎡
築20年
56件
81.8万/㎡
築25年
23件
75.6万/㎡
築30年
9件
49.9万/㎡
築35年
14件
51.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（85件）。１Ｒの平均価格は961円。
２ＬＤＫ
57件
5,082円
３ＬＤＫ
85件
6,221円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
6,199円
１ＤＫ
7件
2,476円
１ＬＤＫ
13件
5,505円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,813円
１Ｋ
17件
1,404円
１Ｒ
5件
961円
平均㎡単価
64.2
前年比 ▲31.4%
平均価格
3,662
取引実績
220件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡62.4万円から2025年は㎡96.4万円へ、17年間で+54.6%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
88
築6-10年
85
築11-15年
55
築16-20年
64
築21-25年
60
築26-30年
61
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,461
85件
２ＬＤＫ
3,871
57件
１Ｋ
991
17件
１ＬＤＫ
4,092
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,950
8件
２ＤＫ
2,615
8件
１ＤＫ
2,040
7件
１Ｒ
766
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,850
4件
４ＬＤＫ
4,175
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
114.3
2025年第4四半期
7,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
107.1
2025年第4四半期
6,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
110.0
2025年第4四半期
8,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
113.3
2025年第4四半期
5,300円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
81.5
2025年第4四半期
8,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
112.0
2025年第3四半期
6,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0
2025年第3四半期
7,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
125.0
2025年第3四半期
3,600円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
72.0
2025年第3四半期
8,100円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
115.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
戸部町のマンション一覧（29棟）
クリオ横浜高島町壱番館
築29年
| 11階建
| 78戸
7,680万円
直近売出価格
109.0万/㎡
㎡単価
売買72件
藤和シティホームズ桜木町ベイスケープ
築25年
| 11階建
| 64戸
5,480万円
直近売出価格
99.6万/㎡
㎡単価
売買46件
ドルチェ横浜桜木町
築19年
| 5階建
| 32戸
1,580万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買45件
エフステージ西戸部
築27年
| 地下1階付5階建
| 34戸
5,295万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買43件
藤和シティホームズ横浜桜木町クレーデルコート
築22年
| 11階建
| 61戸
4,350万円
直近売出価格
79.3万/㎡
㎡単価
売買38件
日神パレステージ横浜ベイウエスト
築25年
| 地下1階付11階建
| 65戸
6,480万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買31件
クリオ横濱サザンマークス
築9年
| 10階建
| 37戸
7,999万円
直近売出価格
111.1万/㎡
㎡単価
売買25件
メルディア横濱桜木町
築11年
| 7階建
| 45戸
7,490万円
直近売出価格
138.3万/㎡
㎡単価
売買24件
トップ桜木町第２
築38年
| 4階建
| 26戸
735万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買23件
リブゼ横浜紅葉坂
築22年
| 地下1階付6階建
| 22戸
3,580万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買22件
クリオ横浜セントラルマークス
築10年
| 地下1階付10階建
| 65戸
10,580万円
直近売出価格
127.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ランドステージ横濱ヒルズ
築28年
| 地下2階付5階建
| 19戸
2,990万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買14件
コスモ横浜ルオーレ
築36年
| 5階建
| 25戸
5,280万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買12件
エスコートパレス西戸部壱番館
築35年
| 3階建
| 6戸
850万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ハイタウン高島町
築38年
| 4階建
| 23戸
450万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ポートハイム桜木町
築39年
| 5階建
| 16戸
620万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買6件
リブゼ横浜ベイウエスト
築28年
| 7階建
| 17戸
4,390万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買4件
プレールドゥーク横濱紅葉坂
築7年
| 7階建
| 37戸
2,370万円
直近売出価格
109.2万/㎡
㎡単価
売買2件
テラス西戸部
築45年
| 2階建
| 6戸
1,700万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買2件
トップ桜木町NO1
築39年
| 5階建
| 27戸
750万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買2件
戸部ハイム
築52年
| 4階建
| 8戸
2,980万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ビバルディヒル
築39年
売買0件
TOP桜木町NO1
売買0件
シャリエ横浜ベイグランデ
築29年
売買0件
ヴェレーナ横濱掃部山公園
築8年
売買0件
Ｆステージ西戸部
築27年
売買0件
ランドシティ紅葉ケ丘パークサイド
築25年
売買0件
セレナハイム野毛山公園
築27年
売買0件
藤和シティホームズ桜木町ＢＡＹーＳＣＡＰＥ
築25年
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
戸部町は横浜市西区内33地区中17位（上位48%）。
単価64.2。
1つ上の久保町とは3%の差。
中価格帯（12〜22位）
最寄り駅の相場
戸部町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区戸部町７丁目２４１番２外 | 54.8/㎡ | +4.8% | 店舗,事務所 | 高島町 150m |
| 横浜市西区西戸部町２丁目１１８番５外 | 26.2/㎡ | +1.9% | 住宅 | 日ノ出町 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）