ドルチェ横浜桜木町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20102015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の78.9万/㎡から2024年は76.2万/㎡へ、14年間で3.5%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,250円から2025年には75,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の96%・43件）で、平均1,783万円です。1Kが最も高く平均1,783万円、1 Kは平均1,600万円です。

1K

43件

1,783万

1 K

2件

1,600万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	43件	1,783万	1,450万	2,170万
1 K	2件	1,600万	1,600万	1,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は82.8万円で、1-2階（79.1万円）と比べて3.7万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

79.1万/㎡

10件

3階以上

82.8万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区戸部町4丁目110-1
築年月	2007年6月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	32戸
専有面積	20.27m² ～ 24.86m²
分譲会社	東亜住建横山産業
施工会社	松下産業
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高島町駅

ブルーライン

徒歩8分

🚉

戸部駅

京急本線

徒歩11分

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立戸部小学校

中学校

横浜市立老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルチェ横浜桜木町	2007	32戸	72.0万	1,580万
ハイタウン高島町	1988	23戸	27.9万	450万
戸部ハイム	1974	8戸	31.7万	2,980万
御所山ハイツ	1970	41戸	51.5万	3,680万
トップ桜木町第２	1988	26戸	45.9万	735万
メルディア横濱桜木町	2015	45戸	138.3万	7,490万
フロイデンハイム上原	1974	25戸	47.4万	1,980万
トーク御所山	1990	20戸	83.8万	4,880万
ポートハイム桜木町	1987	16戸	43.8万	620万
掃部山公園ハウス	1983	20戸	64.3万	4,299万
リブゼ横浜ベイウエスト	1998	17戸	67.7万	4,390万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	95.6万	85.2万	78.9万	76.6万	79.7万	78.7万	76.6万	76.2万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	72.05万/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	1,750万	79.8万/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	76.61万/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	76.61万/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	76.61万/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	76.61万/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	1,820万	83万/㎡
2022年1月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	76.61万/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	76.61万/㎡
2021年11月	高層	1K	20㎡〜	1,820万	83万/㎡
2021年10月	高層	1K	20㎡〜	1,720万	78.44万/㎡
2021年10月	高層	1K	20㎡〜	1,770万	80.72万/㎡
2020年5月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	76.61万/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	76.61万/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	77.52万/㎡
2019年5月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	76.61万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	1,730万	78.89万/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	88.31万/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	1,710万	77.98万/㎡
2019年1月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	76.61万/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	76.61万/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	88.31万/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	1,710万	77.98万/㎡
2018年7月	高層	1K	20㎡〜	2,100万	95.76万/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	98.97万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	81.17万/㎡
2018年6月	高層	1K	20㎡〜	1,730万	78.89万/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	88.31万/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	77.52万/㎡
2018年12月	高層	1K	20㎡〜	1,730万	78.89万/㎡
2018年11月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	86.64万/㎡
2017年8月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	88.31万/㎡
2017年6月	高層	1K	20㎡〜	2,100万	95.76万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	98.97万/㎡
2017年12月	高層	1K	20㎡〜	2,100万	95.76万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	98.97万/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	66.13万/㎡
2016年3月	高層	1K	20㎡〜	1,780万	81.17万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	66.13万/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	1,498万	68.31万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	79.8万/㎡
2014年12月	高層	1K	20㎡〜	2,170万	98.96万/㎡
2014年11月	高層	1K	20㎡〜	2,170万	98.96万/㎡
2011年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,600万	78.94万/㎡
2010年5月	低層	1 K	20㎡〜	1,600万	78.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,449円。

1K

66,449円

57,000〜91,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

128件

8〜10万

10件

全 138 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,516円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,511円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,238円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,420円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,238円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,329円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,097円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	63,500円	2,896円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,101円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,736円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,238円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,968円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,964円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,207円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,964円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,964円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,919円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,063円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,192円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,146円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,919円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,827円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,690円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,960円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,694円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,967円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	65,500円	2,987円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,922円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,827円/㎡
2022年1月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,648円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。