フロイデンハイム上原

神奈川県横浜市西区伊勢町2丁目106 | 築52年 | 25戸

推定相場

フロイデンハイム上原

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の31.3万/㎡から2026年は47.4万/㎡へ、10年間で51.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・10件）で、平均2,093万円です。2LDKが最も高く平均3,471万円、3DKは平均1,930万円です。

1LDK

10件

2,093万

2DK

2件

1,930万

2LDK

5件

3,471万

3DK

2件

1,930万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	2,093万	1,980万	2,300万
2DK	2件	1,930万	1,880万	1,980万
2LDK	5件	3,471万	2,980万	3,880万
3DK	2件	1,930万	1,380万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.1万円で、1-3階（42.8万円）と比べて6.3万円（+14.7%）高くなっています。

1-3階

42.8万/㎡

7件

4-7階

49.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区伊勢町2丁目106
築年月	1974年11月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	25戸
専有面積	41.75m² ～ 83.30m²
分譲会社	大都工業
施工会社	大都工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

戸部小学校

中学校

老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フロイデンハイム上原	1974	25戸	47.4万	1,980万
御所山ハイツ	1970	41戸	51.5万	3,680万
ショウケンレジデンス横浜伊勢町	2019	27戸	113.6万	2,400万
戸部ハイム	1974	8戸	31.7万	2,980万
ザ・パークハウス横浜伊勢町	2017	40戸	92.7万	6,680万
グリフォーネ横浜伊勢町弐番館	2009	55戸	68.9万	2,186万
青山永田共同ビル	1970	18戸	19.9万	780万
トーク御所山	1990	20戸	83.8万	4,880万
ハイタウン高島町	1988	23戸	27.9万	450万
ウィルローズ横浜伊勢町	2009	32戸	72.2万	3,880万
グリフォーネ横浜伊勢町	2007	27戸	75.8万	2,280万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	47.4万	-	54.6万	55.1万	51.0万	47.4万	47.4万
3DK	-	-	-	-	-	-	48.1万	-
2LDK	-	-	44.7万	43.6万	-	-	54.3万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	47.43万/㎡
2026年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	47.43万/㎡
2025年9月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	47.43万/㎡
2025年6月	中層	3DK	50㎡〜	2,480万	48.06万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	47.43万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.26万/㎡
2024年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,280万	54.62万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	47.43万/㎡
2023年12月	中層	1LDK	40㎡〜	2,300万	55.1万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	80㎡〜	3,499万	43.61万/㎡
2022年12月	中層	1LDK	40㎡〜	2,280万	54.62万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	80㎡〜	3,880万	48.35万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	80㎡〜	3,499万	43.61万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	80㎡〜	3,499万	42.01万/㎡
2019年1月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	47.43万/㎡
2018年4月	中層	2DK	40㎡〜	1,880万	42.69万/㎡
2018年1月	中層	2DK	40㎡〜	1,980万	44.97万/㎡
2017年9月	低層	1SLDK	40㎡〜	1,790万	40.65万/㎡
2017年5月	低層	1LDK	40㎡〜	2,190万	49.73万/㎡
2016年11月	低層	3DK	40㎡〜	1,380万	31.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。