ザ・パークハウス横浜伊勢町
神奈川県横浜市西区伊勢町2丁目99-3 | 築9年 | 40戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201920202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の72.7万/㎡から2025年は97.2万/㎡へ、6年間で33.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.4万円/㎡
レンジ
133.8〜223.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.509
補正係数 ×1.509
代表面積 68.64㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 394件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均6,791万円です。3LDKが最も高く平均6,791万円、2LDKは平均6,676万円です。
2LDK
6,676万
4件
3LDK
6,791万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 6,676万 | 5,980万 | 7,248万 |
| 3LDK | 7件 | 6,791万 | 6,225万 | 8,249万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区伊勢町2丁目99-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-11（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 58.79m² ～ 73.64m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
戸部駅
京急本線
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徒歩13分
高島町駅
ブルーライン
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徒歩15分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立戸部小学校
中学校
横浜市立老松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス横浜伊勢町 | 2017 | 40戸 | 92.7万 | 6,680万 |
| ショウケンレジデンス横浜伊勢町 | 2019 | 27戸 | 113.6万 | 2,400万 |
| グリフォーネ横浜伊勢町弐番館 | 2009 | 55戸 | 68.9万 | 2,186万 |
| ウィルローズ横浜伊勢町 | 2009 | 32戸 | 72.2万 | 3,880万 |
| フロイデンハイム上原 | 1974 | 25戸 | 47.4万 | 1,980万 |
| ラフィネジュ横浜南 | 2002 | 28戸 | 73.0万 | 1,920万 |
| 青山永田共同ビル | 1970 | 18戸 | 19.9万 | 780万 |
| グリフォーネ横浜伊勢町 | 2007 | 27戸 | 75.8万 | 2,280万 |
| 御所山ハイツ | 1970 | 41戸 | 51.5万 | 3,680万 |
| エルズヴュープレイス | 2007 | 26戸 | 87.2万 | 3,790万 |
| 戸部ハイム | 1974 | 8戸 | 31.7万 | 2,980万 |
横浜市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.8万円 | 3,648円 | 1,588 |
| 1DK/1LDK | 14.2万円 | 3,918円 | 505 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,373円 | 83 |
| 2LDK | 21.0万円 | 3,836円 | 221 |
| 3LDK+ | 28.0万円 | 3,991円 | 111 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.7万 | 70.6万 | - | 98.7万 | 92.7万 | 92.7万 |
| 2LDK | - | - | 98.3万 | 96.6万 | - | 101.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 92.67万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 101.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 92.67万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.7万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 96.62万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 101.72万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 94.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.57万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,170万 | 73.11万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.56万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。