ザ・パークハウス横浜伊勢町
神奈川県横浜市西区伊勢町2丁目99-3 | 築9年 | 40戸
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は92.7万円。周辺エリア平均（69.5万円）を33.4%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を20.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201920202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の72.7万/㎡から2025年は97.2万/㎡へ、6年間で33.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均5,780万円です。2LDKが最も高く平均5,805万円、3LDKは平均5,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
5,805万 |
5,580万 |
5,980万 |
| 3LDK |
7件 |
5,780万 |
4,980万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区伊勢町2丁目99-3 |
|---|
| 築年月 | 2017年11月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.79m² ～ 73.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・パークハウス横浜伊勢町 |
2017 |
40戸 |
92.7万 |
6,680万 |
| ショウケンレジデンス横浜伊勢町 |
2019 |
27戸 |
113.6万 |
2,400万 |
| グリフォーネ横浜伊勢町弐番館 |
2009 |
55戸 |
68.9万 |
2,186万 |
| ウィルローズ横浜伊勢町 |
2009 |
32戸 |
72.2万 |
3,880万 |
| フロイデンハイム上原 |
1974 |
25戸 |
47.4万 |
1,980万 |
| ラフィネジュ横浜南 |
2002 |
28戸 |
73.0万 |
1,920万 |
| 青山永田共同ビル |
1970 |
18戸 |
19.9万 |
780万 |
| グリフォーネ横浜伊勢町 |
2007 |
27戸 |
75.8万 |
2,280万 |
| 御所山ハイツ |
1970 |
41戸 |
51.5万 |
3,680万 |
| エルズヴュープレイス |
2007 |
26戸 |
87.2万 |
3,790万 |
| 戸部ハイム |
1974 |
8戸 |
31.7万 |
2,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
72.7万 |
70.6万 |
- |
98.7万 |
92.7万 |
92.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
98.3万 |
96.6万 |
- |
101.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
92.67万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
101.72万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
92.67万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
98.7万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,680万 |
96.62万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
101.72万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,580万 |
94.92万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
70.57万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,170万 |
73.11万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.56万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。