ウィルローズ横浜伊勢町

神奈川県横浜市西区伊勢町3丁目118-3 | 築17年 | 32戸

推定相場

ウィルローズ横浜伊勢町

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201220142017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の49.5万/㎡から2024年は72.2万/㎡へ、12年間で45.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均3,793万円です。2SLDKが最も高く平均3,980万円、2LDKは平均3,350万円です。

2LDK

6件

3,350万

2SLDK

2件

3,980万

3LDK

7件

3,793万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,350万	2,680万	3,880万
2SLDK	2件	3,980万	3,480万	4,480万
3LDK	7件	3,793万	3,150万	4,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.6万円で、1-3階（54.5万円）と比べて6.1万円（+11.2%）高くなっています。

1-3階

54.5万/㎡

10件

4-7階

60.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区伊勢町3丁目118-3
築年月	2009年5月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	53.75m² ～ 84.24m²
分譲会社	エルシード
施工会社	三木組
管理会社	グローバル・ハート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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戸部駅

京急本線

徒歩7分

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徒歩11分

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高島町駅

ブルーライン

徒歩13分

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JR根岸線 / ブルーライン

徒歩17分

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立西前小学校

中学校

横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィルローズ横浜伊勢町	2009	32戸	72.2万	3,880万
グリフォーネ横浜伊勢町弐番館	2009	55戸	68.9万	2,186万
ラフィネジュ横浜南	2002	28戸	73.0万	1,920万
ショウケンレジデンス横浜伊勢町	2019	27戸	113.6万	2,400万
ザ・パークハウス横浜伊勢町	2017	40戸	92.7万	6,680万
グリフォーネ横浜伊勢町	2007	27戸	75.8万	2,280万
エルズヴュープレイス	2007	26戸	87.2万	3,790万
フロイデンハイム上原	1974	25戸	47.4万	1,980万
御所山ハイツ	1970	41戸	51.5万	3,680万
トーク御所山	1990	20戸	83.8万	4,880万
青山永田共同ビル	1970	18戸	19.9万	780万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2024
2LDK	-	-	59.1万	59.3万	60.8万	54.4万	-	72.2万
2SLDK	51.7万	-	-	-	-	-	66.5万	-
3LDK	-	62.6万	-	60.2万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	3,880万	72.16万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,480万	66.53万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	70㎡〜	3,880万	54.36万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.81万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,200万	59.33万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,800万	62.31万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.16万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,180万	59.15万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.61万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	51.68万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,150万	46.67万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.6万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.16万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.35万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額158,333円。

2LDK

158,333円

140,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	170,000円	2,991円/㎡
2016年3月	中層	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,903円/㎡
2014年7月	中層	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,595円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。