伊勢町のマンション相場
神奈川県横浜市西区伊勢町 | 117件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価148.3万円に対し、築20年は73.3万円。築年による価格差は最大102%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
45件
148.3万/㎡
築5年
26件
109.3万/㎡
築10年
27件
117.1万/㎡
築15年
12件
81.2万/㎡
築20年
4件
73.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。１ＤＫの平均価格は3,905円。
３ＬＤＫ
45件
8,203円
１Ｋ
27件
3,556円
４ＬＤＫ
4件
10,506円
１ＬＤＫ
7件
3,671円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,667円
２ＬＤＫ
6件
6,470円
１ＤＫ
21件
3,905円
平均㎡単価
89.6
前年比 ▲2.2%
平均価格
4,582
取引実績
117件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
200920122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡93.7万円から2025年は㎡97.7万円へ、16年間で+4.3%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
97
築6-10年
96
築11-15年
79
築16-20年
78
築21-25年
49
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,953
45件
１Ｋ
2,207
27件
１ＤＫ
2,424
21件
１ＬＤＫ
3,286
7件
２ＬＤＫ
4,467
6件
４ＬＤＫ
9,450
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,150
2件
３ＤＫ
1,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
104.0
2025年第4四半期
8,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
110.7
2025年第4四半期
3,800円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
84.4
2025年第4四半期
8,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
114.3
2025年第4四半期
8,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
121.4
2025年第4四半期
2,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第3四半期
3,800円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
84.4
2025年第3四半期
11,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
137.5
2025年第3四半期
6,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
89.3
2025年第3四半期
1,600円
55㎡〜
・３ＤＫ
29.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伊勢町のマンション一覧（10棟）
エルズヴュープレイス
築19年
| 7階建
| 26戸
3,790万円
直近売出価格
87.2万/㎡
㎡単価
売買36件
ラフィネジュ横浜南
築24年
| 6階建
| 28戸
1,920万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買32件
フロイデンハイム上原
築52年
| 9階建
| 25戸
1,980万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ウィルローズ横浜伊勢町
築17年
| 7階建
| 32戸
3,880万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ザ・パークハウス横浜伊勢町
築9年
| 7階建
| 40戸
6,680万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買11件
グリフォーネ横浜伊勢町弐番館
築17年
| 7階建
| 55戸
2,186万円
直近売出価格
68.9万/㎡
㎡単価
売買9件
グリフォーネ横浜伊勢町
築19年
| 7階建
| 27戸
2,280万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買8件
青山永田共同ビル
築56年
| 5階建
| 18戸
780万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ビッグヴァン横浜野毛
築38年
| 4階建
| 10戸
750万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ショウケンレジデンス横浜伊勢町
築7年
| 7階建
| 27戸
2,400万円
直近売出価格
113.6万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
伊勢町は横浜市西区内33地区中5位（上位85%）。
単価89.6。
1つ上の花咲町とは9%の差。
高価格帯（1〜11位）
伊勢町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区伊勢町１丁目５０番 | 33.7/㎡ | +3.7% | 住宅,事務所 | 桜木町 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）