ビッグヴァン横浜野毛
神奈川県横浜市西区伊勢町1丁目15-38 | 築38年 | 10戸
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（69.5万円）より36.7%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より43.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2026年は43.9万/㎡へ、12年間で113.4%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では74.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
201420152018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,000円から2022年には45,000円へ、31.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
4件 |
638万 |
420万 |
750万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区伊勢町1丁目15-38 |
|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.36m² ～ 40.44m² |
|---|
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
|---|
| 施工会社 | 富山建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2024 | 2026 |
|---|
| 1K |
20.6万 |
- |
30.9万 |
43.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
750万 |
43.94万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
750万 |
43.94万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
630万 |
30.89万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,020万 |
25.23万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
420万 |
20.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額51,250円。2DKなら月額89,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,751円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
53,000円 |
3,105円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,870円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,870円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
54,000円 |
3,164円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
90,000円 |
2,225円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
88,000円 |
2,176円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,545円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
52,000円 |
3,589円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。