戸部本町のマンション相場
神奈川県横浜市西区戸部本町 | 230件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
戸部本町の中古マンション
230件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,826万円
㎡単価
125.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価149.0万円に対し、築35年は40.8万円。築年による価格差は最大265%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（134件）。２ＤＫの平均価格は3,686円。
平均㎡単価
79.0
前年比 ▲16.5%
平均価格
2,401
取引実績
230件
平均面積
33㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡62.5万円から2025年は㎡88.5万円へ、17年間で+41.6%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築6-10年
85
築11-15年
83
築16-20年
71
築21-25年
71
築26-30年
59
築31年以上
38
間取り別の相場
１Ｋ
1,782
134件
２ＬＤＫ
3,415
40件
３ＬＤＫ
4,576
17件
１Ｒ
1,218
9件
１ＬＤＫ
3,386
7件
２ＤＫ
2,671
7件
１ＤＫ
2,067
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
３ＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
70.8
2025年第3四半期
1,000円
25㎡〜
・１Ｒ
40.0
2025年第3四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
2025年第2四半期
7,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
130.9
2025年第2四半期
5,400円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
98.2
2025年第2四半期
4,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
83.6
2025年第1四半期
4,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
72.7
2025年第1四半期
5,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
83.3
2025年第1四半期
2,400円
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第1四半期
2,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
戸部本町のマンション一覧（22棟）
ファーストクラス戸部駅
築24年
| 11階建
| 19戸
3,698万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買58件
オーベル横浜戸部本町
築31年
| 地下1階付9階建
| 78戸
4,380万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買52件
ルピナス横浜西グランファスト
築24年
| 10階建
| 82戸
5,680万円
直近売出価格
108.5万/㎡
㎡単価
売買40件
ビッグヴァンベイフロント横浜
築31年
| 10階建
| 27戸
4,290万円
直近売出価格
76.2万/㎡
㎡単価
売買39件
リブゼ横浜中央弐番館
築29年
| 10階建
| 28戸
4,680万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買36件
ストークビル高島
築43年
| 7階建
| 36戸
940万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買34件
リブゼ横浜ポートウィンド
築26年
| 8階建
| 21戸
4,680万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買24件
レグラス横浜メディオ
築15年
| 9階建
| 53戸
2,350万円
直近売出価格
110.3万/㎡
㎡単価
売買21件
クオス横浜
築15年
| 11階建
| 41戸
5,490万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買18件
オクトワール横浜戸部
築35年
| 7階建
| 37戸
790万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ホワイト高島
築43年
| 6階建
| 12戸
850万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買14件
グリフィン横浜戸部駅前
築21年
| 11階建
| 41戸
2,140万円
直近売出価格
104.9万/㎡
㎡単価
売買10件
セジョリ横浜みなとみらい２
築17年
| 11階建
| 41戸
1,700万円
直近売出価格
82.6万/㎡
㎡単価
売買10件
クリオ戸部壱番館
築38年
| 9階建
| 26戸
715万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買9件
グリフィン横浜ヴィラ
築18年
| 9階建
| 25戸
1,790万円
直近売出価格
85.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ブリシア横浜
築4年
| 11階建
| 31戸
7,980万円
直近売出価格
127.5万/㎡
㎡単価
売買6件
レアマークス横濱弐番館
築7年
| 9階建
| 41戸
2,290万円
直近売出価格
107.2万/㎡
㎡単価
売買6件
グリフィン横浜・アネシス
築27年
| 8階建
| 21戸
1,680万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買6件
アトラス横浜レジデンス
築3年
| 9階建
| 57戸
7,900万円
直近売出価格
145.2万/㎡
㎡単価
売買5件
グリフィン横浜ルミエール
築21年
| 11階建
| 45戸
2,460万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買4件
レアグランデ横濱戸部
築3年
| 10階建
| 55戸
2,750万円
直近売出価格
130.4万/㎡
㎡単価
売買1件
プラウド横浜戸部
築2年
| 10階建
| 35戸
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
戸部本町は横浜市西区内32地区中9位（上位72%）。
単価79.0。
1つ上の宮崎町とは6%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
最寄り駅の相場
戸部本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区戸部本町２１５番７ | 37.8/㎡ | +6.8% | 住宅,医院,その他 | 戸部 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）