戸部本町のマンション相場

神奈川県横浜市西区戸部本町 | 236件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

戸部本町の中古マンション

236件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,882万円

㎡単価

128.1万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価150.8万円に対し、築35年は41.6万円。築年による価格差は最大263%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

150.8万/㎡

33件

築5年

122.5万/㎡

39件

築10年

117.1万/㎡

60件

築15年

102.0万/㎡

42件

築20年

87.7万/㎡

27件

築25年

78.9万/㎡

20件

築30年

52.0万/㎡

6件

築35年

41.6万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（138件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,921円。

１Ｋ

2,490円

138件

１ＬＤＫ

4,432円

7件

１ＤＫ

2,525円

3件

２ＬＤＫ

4,959円

41件

１ＬＤＫ＋Ｓ

5,589円

2件

１Ｒ

1,479円

9件

３ＬＤＫ

5,854円

17件

２ＬＤＫ＋Ｓ

6,921円

2件

横浜市西区平均 - → 戸部本町 80.1 横浜市西区内 9位/33地区

平均㎡単価

80.1

前年比 ▲8.4%

平均価格

2,447

取引実績

236件

平均面積

33㎡

相場の動き

㎡単価の推移

170万120万70万20万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡62.5万円から2025年は㎡99.9万円へ、17年間で+59.8%上昇（年平均+3.5%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

104

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

1,800

138件

２ＬＤＫ

3,522

41件

３ＬＤＫ

4,576

17件

１Ｒ

1,218

9件

１ＬＤＫ

3,386

7件

２ＤＫ

2,671

7件

１ＤＫ

2,067

3件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,600

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

6,250

2件

３ＤＫ

2,400

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,000円 25㎡〜・１Ｋ 80.0

2025年第4四半期 8,000円 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 123.1

2025年第4四半期 7,800円 55㎡〜・２ＬＤＫ 141.8

2025年第4四半期 2,500円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 125.0

2025年第4四半期 2,100円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 105.0

2025年第3四半期 4,600円 65㎡〜・２ＬＤＫ 70.8

2025年第3四半期 1,000円 25㎡〜・１Ｒ 40.0

2025年第3四半期 1,600円 25㎡〜・１Ｋ 64.0

2025年第2四半期 7,200円 55㎡〜・２ＬＤＫ 130.9

2025年第2四半期 5,400円 55㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 98.2

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

戸部本町のマンション一覧（22棟）

築31年 | 地下1階付9階建 | 78戸

市場環境（横浜市西区全体）

🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年

🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	97,533	-
2016	98,021	-
2018	101,770	+1,977
2020	103,530	+412
2022	104,408	+708
2023	105,137	+429

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）

将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%

横浜市西区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市西区のマンションマップ

横浜市西区内のエリアランキング

戸部本町は横浜市西区内33地区中9位（上位73%）。単価80.1。 1つ上の高島とは6%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 紅葉ケ丘

120.2

+50%

2 みなとみらい

107.3

+34%

3 北幸

103.4

+29%

4 花咲町

97.9

+22%

5 伊勢町

89.6

+12%

6 桜木町

88.1

+10%

7 宮崎町

84.8

+6%

8 高島

84.8

+6%

9 戸部本町 ◀

80.1

―

10 西平沼町

79.1

-1%

11 浅間町

72.9

-9%

中価格帯（12〜22位）

12 楠町

72.0

-10%

22 南幸

59.6

-26%

他 9 地区

お手頃帯（23〜33位）

23 南浅間町

58.3

-27%

33 元久保町

29.0

-64%

他 9 地区

最寄り駅の相場

戸部本町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市西区戸部本町２１５番７	37.8/㎡	+6.8%	住宅,医院,その他	戸部 300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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