レアマークス横濱弐番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万110万100万

20222023

各物件中央値ライン

賃料の推移

9万8万7万6万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,594〜77,278円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・4件）で、平均2,285万円です。1Kが最も高く平均2,285万円、1Rは平均2,230万円です。

1R

2件

2,230万

1K

4件

2,285万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,230万	2,180万	2,280万
1K	4件	2,285万	2,280万	2,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は109.1万円で、1-3階（108.5万円）と比べて0.6万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

108.5万/㎡

2件

4-7階

109.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区戸部本町8-12
築年月	2019年10月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	41戸
専有面積	20.48m² ～ 21.37m²
分譲会社	グリップ
施工会社	紅梅組
管理会社	グリップ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸部駅

京急本線

徒歩3分

🚉

高島町駅

ブルーライン

徒歩8分

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市西区小学校・中学校学区

中学校

横浜市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レアマークス横濱弐番館	2019	41戸	107.2万	2,290万
ファーストクラス戸部駅	2002	19戸	71.6万	3,698万
オクトワール横浜戸部	1991	37戸	49.3万	790万
リブゼ横浜ポートウィンド	2000	21戸	71.5万	4,680万
セジョリ横浜みなとみらい２	2009	41戸	82.6万	1,700万
プラウド横浜戸部	2024	35戸	-	-
トーク御所山	1990	20戸	83.8万	4,880万
セザール横浜	1992	40戸	49.1万	1,150万
レアグランデ横濱戸部	2023	55戸	130.4万	2,750万
グリフィン横浜ルミエール	2005	45戸	92.0万	2,460万
グリフォーネ横浜伊勢町	2007	27戸	75.8万	2,280万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
1R	111.3万	105.7万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	2,290万	107.17万/㎡
2023年2月	低層	1R	20㎡〜	2,180万	105.73万/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	2,280万	110.58万/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	2,280万	111.33万/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	2,290万	107.17万/㎡
2022年9月	低層	1R	20㎡〜	2,280万	111.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額76,820円。

1K

76,820円

72,000〜85,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

65件

8〜10万

22件

全 87 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,697円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	85,500円	4,146円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,686円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,613円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,691円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,610円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,697円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,880円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,613円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	75,500円	3,661円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,760円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,613円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,564円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,637円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,589円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	75,500円	3,687円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,686円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,369円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,686円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,540円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	4,004円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,025円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,884円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,686円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,510円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,613円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	81,500円	3,952円/㎡
2023年12月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,711円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	76,500円	3,735円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	74,500円	3,638円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。