リブゼ横浜ポートウィンド

神奈川県横浜市西区戸部本町33-5 | 築26年 | 21戸

推定相場

リブゼ横浜ポートウィンド

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

200920112013201520172022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.5万/㎡から2022年は71.6万/㎡へ、13年間で47.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均3,906万円です。2LDKが最も高く平均4,335万円、3LDKは平均3,906万円です。

2LDK

2件

4,335万

2SLDK

6件

4,053万

3LDK

15件

3,906万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,335万	3,980万	4,690万
2SLDK	6件	4,053万	3,680万	4,680万
3LDK	15件	3,906万	3,100万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.2万円で、4-7階（56.5万円）と比べて1.7万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

56.5万/㎡

13件

8階以上

58.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区戸部本町33-5
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	62.33m² ～ 76.45m²
分譲会社	東洋ホーム
施工会社	前田建設工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸部駅

京急本線

徒歩2分

🚉

高島町駅

ブルーライン

徒歩5分

🚉

平沼橋駅

相鉄本線

徒歩9分

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立戸部小学校

中学校

横浜市立老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リブゼ横浜ポートウィンド	2000	21戸	71.5万	4,680万
プラウド横浜戸部	2024	35戸	-	-
ホワイト高島	1983	12戸	26.3万	850万
グリフィン横浜ルミエール	2005	45戸	92.0万	2,460万
オクトワール横浜戸部	1991	37戸	49.3万	790万
セジョリ横浜みなとみらい２	2009	41戸	82.6万	1,700万
グリフィン横浜戸部駅前	2005	41戸	104.9万	2,140万
ブリシア横浜	2022	31戸	127.5万	7,980万
レアマークス横濱弐番館	2019	41戸	107.2万	2,290万
ストークビル高島	1983	36戸	39.0万	940万
レグラス横浜メディオ	2011	53戸	110.3万	2,350万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2019	2022
2LDK	-	-	-	-	60.8万	-	-	71.7万
2SLDK	-	-	-	58.6万	65.7万	-	-	71.5万
3LDK	46.8万	52.6万	56.5万	57.3万	-	56.9万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	高層	2LDK	65㎡〜	4,690万	71.65万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,680万	71.5万/㎡
2019年3月	低層	2DK	60㎡〜	3,980万	63.86万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.68万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.3万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.61万/㎡
2016年4月	高層	2SLDK	65㎡〜	4,300万	65.69万/㎡
2016年3月	高層	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.8万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.3万/㎡
2015年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,680万	56.22万/㎡
2015年4月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,680万	56.22万/㎡
2015年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,680万	56.22万/㎡
2015年10月	高層	2SLDK	65㎡〜	4,300万	65.69万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,200万	54.94万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,750万	57.29万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,750万	57.29万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.64万/㎡
2013年5月	高層	3LDK	75㎡〜	4,100万	53.64万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.83万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.3万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	75㎡〜	4,300万	56.25万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.64万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,100万	47.36万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,250万	49.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。