グリフィン横浜ヴィラの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

201520162018201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の65.7万/㎡から2022年は85.2万/㎡へ、7年間で29.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,875〜71,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K

7件

1,553万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	1,553万	1,380万	1,790万

階数別の㎡単価

4-7階

77.6万/㎡

3件

8階以上

67.9万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区戸部本町35-1
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	25戸
専有面積	21.00m² ～ 21.70m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	若築建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸部駅

京急本線

徒歩4分

🚉

高島町駅

ブルーライン

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立戸部小学校

中学校

横浜市立老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜ヴィラ	2008	25戸	85.2万	1,790万
グリフィン横浜・アネシス	1999	21戸	93.0万	1,680万
アトラス横浜レジデンス	2023	57戸	145.2万	7,900万
クオス横浜	2011	41戸	99.0万	5,490万
ストークビル高島	1983	36戸	39.0万	940万
セジョリ横浜みなとみらい２	2009	41戸	82.6万	1,700万
日神パレステージ横浜ベイウエスト	2001	65戸	99.8万	6,480万
ブリシア横浜	2022	31戸	127.5万	7,980万
藤和シティホームズ桜木町ベイスケープ	2001	64戸	99.6万	5,480万
ビッグヴァンベイフロント横浜	1995	27戸	76.2万	4,290万
ホワイト高島	1983	12戸	26.3万	850万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2022
1K	65.7万	69.0万	76.2万	71.4万	81.0万	85.2万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	1,790万	85.24万/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	80.96万/㎡
2019年4月	高層	1K	20㎡〜	1,500万	71.43万/㎡
2018年12月	高層	1K	20㎡〜	1,600万	76.2万/㎡
2016年7月	高層	1K	20㎡〜	1,450万	69.05万/㎡
2016年4月	高層	1K	20㎡〜	1,450万	69.05万/㎡
2015年7月	高層	1K	20㎡〜	1,380万	65.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,206円。

1K

73,206円

64,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

82件

8〜10万

3件

全 85 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,226円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,429円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,571円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,238円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,180円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,286円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,571円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,429円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,226円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,180円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,619円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,286円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,667円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,571円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,548円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,048円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,226円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,134円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,364円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,571円/㎡
2021年6月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,714円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,318円/㎡
2021年4月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,226円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,286円/㎡
2021年12月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,762円/㎡
2020年8月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,714円/㎡
2020年8月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,667円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。