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クオス横浜

神奈川県横浜市西区戸部本町38-5 | 築15年 | 41戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201220142016202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の62.6万/㎡から2025年は99万/㎡へ、13年間で58.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万18万17万16万15万
20152017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は172,000〜167,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均4,064万円です。1LDKが最も高く平均5,230万円、3LDKは平均3,775万円です。
1SLDK
2件
4,740万
1LDK
2件
5,230万
2LDK
9件
4,064万
3LDK
4件
3,775万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 4,740万 3,990万 5,490万
1LDK 2件 5,230万 4,980万 5,480万
2LDK 9件 4,064万 3,480万 5,680万
3LDK 4件 3,775万 3,680万 3,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.4万円で、4-7階（70.1万円）と比べて4.3万円（+6.1%）高くなっています。
4-7階
70.1万/㎡
8件
8階以上
74.4万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区戸部本町38-5
築年月2011年10月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数41戸
専有面積55.44m² ～ 59.91m²
分譲会社ビッグヴァン ワイ・エフ・エム
施工会社ファーストカルデア
管理会社国土管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高島町駅
ブルーライン
徒歩2分
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横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立戸部小学校
中学校
横浜市立老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クオス横浜 2011 41戸 99.0万 5,490万
ストークビル高島 1983 36戸 39.0万 940万
ブリシア横浜 2022 31戸 127.5万 7,980万
グリフィン横浜ヴィラ 2008 25戸 85.2万 1,790万
藤和シティホームズ桜木町ベイスケープ 2001 64戸 99.6万 5,480万
ビッグヴァンベイフロント横浜 1995 27戸 76.2万 4,290万
グリフィン横浜・アネシス 1999 21戸 93.0万 1,680万
アトラス横浜レジデンス 2023 57戸 145.2万 7,900万
クリオ横浜セントラルマークス 2016 65戸 127.9万 10,580万
ホワイト高島 1983 12戸 26.3万 850万
日神パレステージ横浜ベイウエスト 2001 65戸 99.8万 6,480万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172020202320242025
1SLDK - - - - 71.6万 - - 99.0万
2LDK 62.5万 62.4万 65.6万 66.4万 - - 94.5万 -
1LDK - - - - - 91.5万 83.1万 -
3LDK 63.1万 - 69.3万 - - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 5,490万 99.03万/㎡
2024年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 5,680万 94.81万/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 4,980万 83.13万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,280万 94.11万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 5,480万 91.47万/㎡
2020年12月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 3,990万 71.62万/㎡
2017年7月 10〜11階 1SSLDK 55㎡〜 3,980万 70.94万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 66.44万/㎡
2016年7月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,930万 65.6万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,890万 69.33万/㎡
2015年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,490万 62.21万/㎡
2015年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,680万 61.43万/㎡
2015年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,580万 63.81万/㎡
2015年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.03万/㎡
2014年2月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 3,780万 63.1万/㎡
2014年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.47万/㎡
2013年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,680万 61.43万/㎡
2012年12月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,750万 62.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額171,600円。2LDKなら月額171,600円が相場です。
1LDK
158,500円
157,000〜160,000円
1SLDK
168,000円
168,000〜168,000円
2LDK
171,600円
160,000〜185,000円
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,219円/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 157,000円 4,140円/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 185,000円 4,265円/㎡
2022年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,247円/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 160,000円 2,852円/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 175,000円 3,157円/㎡
2018年9月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 168,000円 3,016円/㎡
2018年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 172,000円 3,102円/㎡
2018年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,066円/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,671円/㎡
2017年8月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 168,000円 3,016円/㎡
2017年8月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,066円/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 172,000円 3,102円/㎡
2016年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,886円/㎡
2015年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 172,000円 3,102円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。