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グリフォーネ横浜伊勢町弐番館

神奈川県横浜市西区伊勢町3丁目118-1 | 築17年 | 55戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
201320142015201620222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の73.1万/㎡から2026年は68.9万/㎡へ、13年間で5.7%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,571円から2025年には78,500円へ、10.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の78%・7件）で、平均2,149万円です。1DKが最も高く平均2,149万円、1Kは平均1,930万円です。
1K
2件
1,930万
1DK
7件
2,149万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 1,930万 1,780万 2,080万
1DK 7件 2,149万 1,980万 2,600万

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区伊勢町3丁目118-1
築年月2009年5月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数55戸
専有面積20.74m² ～ 31.72m²
分譲会社陽光都市開発
施工会社西野建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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戸部駅
京急本線
徒歩7分
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平沼橋駅
相鉄本線
徒歩11分
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徒歩12分
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JR根岸線 / ブルーライン
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みなとみらい線
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横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩21分

学区情報

小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリフォーネ横浜伊勢町弐番館 2009 55戸 68.9万 2,186万
ウィルローズ横浜伊勢町 2009 32戸 72.2万 3,880万
ショウケンレジデンス横浜伊勢町 2019 27戸 113.6万 2,400万
ラフィネジュ横浜南 2002 28戸 73.0万 1,920万
ザ・パークハウス横浜伊勢町 2017 40戸 92.7万 6,680万
グリフォーネ横浜伊勢町 2007 27戸 75.8万 2,280万
エルズヴュープレイス 2007 26戸 87.2万 3,790万
フロイデンハイム上原 1974 25戸 47.4万 1,980万
御所山ハイツ 1970 41戸 51.5万 3,680万
トーク御所山 1990 20戸 83.8万 4,880万
青山永田共同ビル 1970 18戸 19.9万 780万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015201620222026
1DK 73.1万 66.1万 64.9万 - 85.3万 68.9万
1K - - 85.8万 74.1万 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1DK 30㎡〜 2,186万 68.92万/㎡
2022年5月 中層 1DK 30㎡〜 2,600万 85.25万/㎡
2016年5月 中層 1K 25㎡〜 2,080万 74.13万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 85.83万/㎡
2015年11月 中層 1DK 30㎡〜 1,980万 64.92万/㎡
2014年9月 中層 1DK 30㎡〜 1,980万 64.92万/㎡
2014年2月 中層 1DK 30㎡〜 2,090万 68.53万/㎡
2014年12月 中層 1DK 30㎡〜 1,980万 64.92万/㎡
2013年6月 中層 1DK 30㎡〜 2,230万 73.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（166件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の60%）で、平均月額91,212円。1DKなら月額91,212円が相場です。
1K
73,856円
62,000〜87,000円
1DK
91,212円
84,000〜101,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
49件
8〜10万
114件
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 166 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 2,922円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,616円/㎡
2024年7月 中層 1DK 30㎡〜 86,000円 2,820円/㎡
2024年7月 高層 1K 25㎡〜 82,000円 2,922円/㎡
2024年4月 低層 1DK 30㎡〜 86,000円 2,820円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 2,922円/㎡
2024年2月 中層 1DK 30㎡〜 87,000円 2,853円/㎡
2024年2月 高層 1DK 30㎡〜 88,000円 2,885円/㎡
2024年1月 中層 1DK 30㎡〜 88,000円 2,885円/㎡
2024年12月 中層 1DK 30㎡〜 90,000円 2,837円/㎡
2024年12月 中層 1DK 30㎡〜 91,000円 2,869円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 3,279円/㎡
2023年9月 中層 1DK 30㎡〜 87,000円 2,853円/㎡
2023年9月 中層 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,791円/㎡
2023年6月 中層 1DK 30㎡〜 96,000円 3,148円/㎡
2023年4月 中層 1DK 30㎡〜 101,000円 3,311円/㎡
2023年4月 低層 1DK 30㎡〜 86,000円 2,711円/㎡
2023年4月 低層 1DK 30㎡〜 92,000円 3,017円/㎡
2023年3月 中層 1DK 30㎡〜 90,000円 2,951円/㎡
2023年1月 高層 1K 25㎡〜 82,000円 2,922円/㎡
2023年1月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 2,851円/㎡
2023年1月 高層 1K 25㎡〜 87,000円 3,101円/㎡
2023年11月 中層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,787円/㎡
2023年11月 中層 1DK 30㎡〜 90,000円 2,951円/㎡
2023年10月 中層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,918円/㎡
2023年10月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 3,285円/㎡
2022年9月 中層 1DK 30㎡〜 101,000円 3,311円/㎡
2022年8月 中層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,806円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,327円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,520円/㎡

他 136 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。