エフステージ西戸部
神奈川県横浜市西区西戸部町2丁目200-7 | 築27年 | 34戸
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.8万円。周辺エリア平均（39.6万円）を68.4%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より13.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920122016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.8万/㎡から2026年は66.8万/㎡へ、17年間で76.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・19件）で、平均3,006万円です。4LDKが最も高く平均3,352万円、3LDKは平均2,422万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
19件 |
3,006万 |
1,730万 |
5,295万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,780万 |
2,680万 |
2,880万 |
| 3LDK |
6件 |
2,422万 |
1,880万 |
2,980万 |
| 4LDK |
16件 |
3,352万 |
2,690万 |
5,295万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区西戸部町2丁目200-7 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.06m² ～ 93.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士開発 |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
44.9万 |
42.9万 |
39.5万 |
- |
- |
66.8万 |
| 2LDK |
44.5万 |
48.7万 |
- |
47.8万 |
42.6万 |
50.2万 |
57.0万 |
- |
| 3SLDK |
36.3万 |
33.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 3LDK |
27.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
5,295万 |
66.76万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,599万 |
61.68万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,599万 |
61.65万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
63.04万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
66.47万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,600万 |
44.54万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,600万 |
47.23万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,600万 |
44.83万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,295万 |
66.76万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.18万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,390万 |
40.9万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
42.61万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
38.46万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.04万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.82万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
44.32万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,320万 |
40.53万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
47.79万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,430万 |
41.87万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.49万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.93万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
43.71万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
47.75万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.27万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.93万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
47.04万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.68万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
33.79万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
50.5万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,450万 |
44.5万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.32万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.31万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.94万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
37.6万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.93万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.84万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,750万 |
33.57万/㎡ |
| 2012年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,730万 |
29.64万/㎡ |
| 2011年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.68万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.68万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.02万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.94万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,530万 |
36.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。