ラ・パルフェ・ド・セヴェールNO.4
神奈川県横浜市西区霞ケ丘41-1 | 築36年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.4万/㎡から2020年は34.4万/㎡へ、6年間で9.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の39,000円から2025年には42,440円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.5万円/㎡
レンジ
39.4〜65.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.444
補正係数 ×0.444
代表面積 16.25㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 394件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・5件）で、平均730万円です。1Kが最も高く平均781万円、1Rは平均730万円です。
1R
730万
5件
1K
781万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 730万 | 591万 | 874万 |
| 1K | 4件 | 781万 | 738万 | 823万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区霞ケ丘41-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 14.23m² ～ 16.25m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
黄金町駅
京急本線
🚉
徒歩12分
日ノ出町駅
京急本線
🚉
徒歩18分
南太田駅
京急本線
🚉
徒歩18分
阪東橋駅
ブルーライン
🚉
徒歩19分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
🚉
徒歩20分
吉野町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立一本松小学校
中学校
横浜市立老松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・パルフェ・ド・セヴェールNO.4 | 1990 | 25戸 | 34.4万 | 490万 |
| メゾンドセヴェールパート３ | 1988 | 63戸 | 38.2万 | 620万 |
| メゾンドセヴェールパート２ | 1988 | 25戸 | 37.5万 | 600万 |
| コーケン野毛山公園壱番館 | 1991 | 12戸 | 43.9万 | 1,920万 |
| ランドステージ横濱ヒルズ | 1998 | 19戸 | 45.9万 | 2,990万 |
| シティハイツ西横浜 | 1996 | 16戸 | 44.9万 | 2,499万 |
| テラス西戸部 | 1981 | 6戸 | 23.3万 | 1,700万 |
| グランドベイヒルズ横浜 | 1990 | 107戸 | 63.3万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション三春台第２ | 1984 | 16戸 | 40.2万 | 1,780万 |
| ハーズ赤門町 | 1996 | 41戸 | 67.2万 | 4,880万 |
| コスモ三春台 | 1987 | 32戸 | 44.0万 | 2,780万 |
横浜市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.8万円 | 3,648円 | 1,588 |
| 1DK/1LDK | 14.2万円 | 3,918円 | 505 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,373円 | 83 |
| 2LDK | 21.0万円 | 3,836円 | 221 |
| 3LDK+ | 28.0万円 | 3,991円 | 111 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 31.4万 | 27.7万 | 34.8万 | 33.2万 | 34.4万 |
| 1K | - | 31.4万 | 31.4万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | - | 1R | 10㎡〜 | 490万 | 34.44万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1R | 10㎡〜 | 473万 | 33.24万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 565万 | 34.77万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 510万 | 31.39万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 510万 | 31.39万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 510万 | 31.39万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.7万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 510万 | 31.39万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 510万 | 31.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の83%）で、平均月額37,155円。1Kなら月額36,000円が相場です。
ワンルーム
32,000〜53,200円
37,155円
1R
36,000〜39,000円
37,800円
1K
36,000〜36,000円
36,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
36件
5〜8万
4件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,200円 | 3,274円/㎡ |
| 2025年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2025年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,092円/㎡ |
| 2025年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,338円/㎡ |
| 2025年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2024年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2024年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2023年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2023年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2023年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,092円/㎡ |
| 2022年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2022年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,092円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2022年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,092円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,092円/㎡ |
| 2021年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2021年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2021年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,092円/㎡ |
| 2020年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,338円/㎡ |
| 2020年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,338円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,092円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2020年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,700円 | 3,120円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,200円 | 3,274円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,400円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。