シティハイツ西横浜
神奈川県横浜市西区霞ケ丘62-3 | 築30年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.1万/㎡から2024年は44.9万/㎡へ、10年間で2.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.5万円/㎡
レンジ
99.6〜149.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.053
補正係数 ×1.053
代表面積 55.62㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 394件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均3,257万円です。3LDKが最も高く平均3,257万円、2SLDKは平均2,718万円です。
2SLDK
2,718万
2件
3LDK
3,257万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,718万 | 2,127万 | 3,308万 |
| 3LDK | 9件 | 3,257万 | 2,678万 | 4,200万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
45.5万/㎡
3階以上
10件
43.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区霞ケ丘62-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 53.30m² ～ 67.98m² |
| 分譲会社 | 中央エクセル |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
黄金町駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立一本松小学校
中学校
横浜市立老松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハイツ西横浜 | 1996 | 16戸 | 44.9万 | 2,499万 |
| ライオンズマンション三春台第２ | 1984 | 16戸 | 40.2万 | 1,780万 |
| グランドベイヒルズ横浜 | 1990 | 107戸 | 63.3万 | 3,480万 |
| コスモ三春台 | 1987 | 32戸 | 44.0万 | 2,780万 |
| メゾンドセヴェールパート２ | 1988 | 25戸 | 37.5万 | 600万 |
| メゾンドセヴェールパート３ | 1988 | 63戸 | 38.2万 | 620万 |
| ラ・パルフェ・ド・セヴェールNO.4 | 1990 | 25戸 | 34.4万 | 490万 |
| ソシアル三春台 | 1970 | 20戸 | 14.3万 | 498万 |
| コーケン野毛山公園壱番館 | 1991 | 12戸 | 43.9万 | 1,920万 |
| ポートハイム三春台 | 1991 | 33戸 | 40.0万 | 650万 |
| ランドステージ横濱ヒルズ | 1998 | 19戸 | 45.9万 | 2,990万 |
横浜市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.8万円 | 3,648円 | 1,588 |
| 1DK/1LDK | 14.2万円 | 3,918円 | 505 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,373円 | 83 |
| 2LDK | 21.0万円 | 3,836円 | 221 |
| 3LDK+ | 28.0万円 | 3,991円 | 111 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.1万 | 35.6万 | 44.4万 | 43.9万 | 46.6万 | 44.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 44.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 44.71万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 50.33万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 32.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 48.53万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,440万 | 43.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,440万 | 43.87万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.37万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 44.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 44.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,500円。
3LDK
89,000〜92,000円
90,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 92,000円 | 1,353円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。