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コーケン野毛山公園壱番館

神奈川県横浜市西区霞ケ丘30-2 | 築35年 | 12戸

推定相場
コーケン野毛山公園壱番館
最新データ
2024年6月
売買5件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は43.9万円。横浜市西区全体の平均(77.2万円)より43.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2019202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の42.5万/㎡から2024年は43.9万/㎡へ、5年間で3.2%上昇しました(年平均+0.6%)。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万
201420152016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2020年には103,000円へ、71.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の60%・3件)で、平均1,970万円です。2LDKが最も高く平均1,970万円、1LDKは平均1,905万円です。
1LDK
2件
1,905万
2LDK
3件
1,970万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,905万 1,890万 1,920万
2LDK 3件 1,970万 1,830万 2,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.6万円で、1-2階(39.0万円)と比べて4.6万円(+11.8%)高くなっています。
1-2階
39万/㎡
3件
3階以上
43.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区霞ケ丘30-2
築年月1991年6月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数12戸
専有面積43.74m² ~ 50.57m²
分譲会社コーケン
施工会社田代建設
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩13分

学区情報

小学校
横浜市立一本松小学校
中学校
横浜市立老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コーケン野毛山公園壱番館 1991 12戸 43.9万 1,920万
ラ・パルフェ・ド・セヴェールNO.4 1990 25戸 34.4万 490万
メゾンドセヴェールパート3 1988 63戸 38.2万 620万
メゾンドセヴェールパート2 1988 25戸 37.5万 600万
ランドステージ横濱ヒルズ 1998 19戸 45.9万 2,990万
シティハイツ西横浜 1996 16戸 44.9万 2,499万
ハーズ赤門町 1996 41戸 67.2万 4,880万
イアース横濱赤門町 2018 23戸 80.2万 1,770万
トーカンマンション野毛山公園 1981 25戸 30.2万 1,330万
朝日野毛山ホーム 1980 14戸 33.8万 2,200万
秀栄マンション 1976 12戸 46.3万 1,880万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020222024
1LDK - - 43.2 43.9
2LDK 42.5 37.2 - -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 - 1LDK 40㎡〜 1,920万 43.9万/㎡
2022年4月 - 1LDK 40㎡〜 1,890万 43.21万/㎡
2020年4月 - 2LDK 50㎡〜 1,830万 36.19万/㎡
2020年1月 - 2LDK 50㎡〜 1,930万 38.17万/㎡
2019年12月 - 2LDK 50㎡〜 2,150万 42.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK(全体の71%)で、平均月額61,000円。2LDKなら月額86,500円が相場です。
1DK
61,000円
60,000〜65,000円
2LDK
86,500円
70,000〜103,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
10〜15万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年10月 - 2LDK 50㎡〜 103,000円 2,037円/㎡
2019年9月 - 1DK 25㎡〜 65,000円 2,229円/㎡
2019年3月 - 1DK 25㎡〜 60,000円 2,058円/㎡
2017年9月 - 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,384円/㎡
2016年2月 - 1DK 25㎡〜 60,000円 2,058円/㎡
2015年11月 - 1DK 25㎡〜 60,000円 2,058円/㎡
2014年6月 - 1DK 25㎡〜 60,000円 2,058円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。