ポートハイム三春台（築35年・㎡単価35.1万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2024年は40.1万/㎡へ、10年間で106.9%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は40,000〜39,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.8万円/㎡

レンジ

35.1〜52.6万円/㎡

市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×0.941

代表面積 16.23㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・16件）で、平均674万円です。1Kが最も高く平均787万円、1Rは平均674万円です。

1R

16件

674万

1K

12件

787万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	16件	674万	470万	1,158万
1K	12件	787万	602万	1,014万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区三春台92
築年月	1991-01（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	33戸
専有面積	16.23m² ～ 56.46m²
分譲会社	浜商建物
施工会社	浅野工事
管理会社	アセットライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

黄金町駅

京急本線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立太田小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポートハイム三春台	1991	33戸	40.0万	650万
ソシアル三春台	1970	20戸	14.3万	498万
グランドベイヒルズ横浜	1990	107戸	63.3万	3,480万
コーラル南太田	1989	28戸	29.4万	980万
ライオンズマンション三春台第２	1984	16戸	40.2万	1,780万
コスモ三春台	1987	32戸	44.0万	2,780万
ライオンズマンション横浜三春台	2000	49戸	57.8万	4,390万
キャッスルマンション横浜三春台	1997	46戸	35.9万	2,180万
シティハイツ西横浜	1996	16戸	44.9万	2,499万
マンション三春台	1973	40戸	45.7万	1,998万
マークミュー南太田	1998	38戸	51.7万	3,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
480万円	16㎡	30万円	1K	-	北

横浜市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.4万円	3,447円	2,734
1DK/1LDK	10.5万円	2,788円	462
2K/2DK	7.0万円	1,942円	254
2LDK	13.5万円	2,369円	124
3LDK+	10.8万円	1,885円	93

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

26件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	-	-	-	-	37.7万	37.6万	-	40.0万
1R	32.8万	32.7万	28.4万	29.6万	-	-	30.0万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	650万	40.05万/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	650万	40.05万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	450万	27.73万/㎡
2023年5月	低層	1R	15㎡〜	480万	29.58万/㎡
2023年3月	低層	1R	15㎡〜	530万	32.66万/㎡
2022年9月	中層	2DK	25㎡〜	1,030万	36.04万/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	610万	37.59万/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	610万	37.59万/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	613万	37.78万/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	613万	37.78万/㎡
2020年12月	低層	1R	15㎡〜	480万	29.58万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	460万	28.35万/㎡
2018年2月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.89万/㎡
2018年11月	低層	1R	15㎡〜	460万	28.35万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	580万	35.74万/㎡
2017年8月	低層	1R	15㎡〜	510万	31.43万/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	550万	33.89万/㎡
2017年4月	中層	1R	30㎡〜	1,050万	32.35万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	550万	33.89万/㎡
2017年10月	中層	1R	30㎡〜	1,050万	32.35万/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	420万	25.88万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,240万	21.97万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	490万	30.19万/㎡
2016年1月	中層	1R	25㎡〜	750万	26.75万/㎡
2014年9月	中層	1K	30㎡〜	580万	17.87万/㎡
2014年8月	中層	1K	30㎡〜	600万	18.49万/㎡
2014年7月	中層	1K	30㎡〜	660万	20.34万/㎡
2014年6月	中層	1K	30㎡〜	640万	19.72万/㎡
2014年6月	中層	1K	30㎡〜	710万	21.88万/㎡
2014年12月	中層	1K	30㎡〜	580万	17.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額38,971円。1Kなら月額39,857円が相場です。

ワンルーム

38,971円

29,000〜45,000円

1R

38,375円

35,000〜40,000円

1K

39,857円

30,000〜45,000円

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,341円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,464円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,526円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,464円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,341円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,773円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,464円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,464円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,403円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,341円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,649円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,773円/㎡
2023年12月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,403円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,341円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,341円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,403円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,649円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,403円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,280円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,849円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,773円/㎡
2021年11月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,649円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,649円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,341円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,403円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,649円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,218円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,341円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,403円/㎡
2019年11月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	2,280円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。