西戸部町のマンション相場
神奈川県横浜市西区西戸部町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西戸部町の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,113万円
㎡単価
65.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価55.2万円に対し、築35年は44.0万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＤＫの平均価格は2,011円。
平均㎡単価
42.3
前年比 ▼22.1%
平均価格
2,531
取引実績
24件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.3万円から2025年は㎡44.1万円へ、17年間で8.7%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
46
築16-20年
38
築21-25年
50
築26-30年
49
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,925
8件
２ＬＤＫ
3,040
5件
２ＤＫ
1,567
3件
３ＤＫ
1,850
2件
１ＬＤＫ
1,550
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
４ＬＤＫ
3,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
１ＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
37.8
2025年第1四半期
1,900円
55㎡〜
・３ＤＫ
34.5
2025年第1四半期
4,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2024年第3四半期
2,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.6
2024年第1四半期
3,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9
2023年第4四半期
5,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3
2023年第3四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
58.8
2023年第1四半期
1,900円
45㎡〜
・２ＤＫ
42.2
2022年第2四半期
1,800円
55㎡〜
・３ＤＫ
32.7
2020年第3四半期
1,800円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西戸部町のマンション一覧（4棟）
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
西戸部町は横浜市西区内32地区中29位（上位9%）。
単価42.3。
1つ上の浅間台とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
最寄り駅の相場
西戸部町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区西戸部町２丁目１１８番５外 | 26.2/㎡ | +1.9% | 住宅 | 日ノ出町 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）