南軽井沢のマンション相場
神奈川県横浜市西区南軽井沢 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価96.4万円に対し、築40年は74.7万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
2件
96.4万/㎡
築30年
5件
60.9万/㎡
築35年
18件
59.7万/㎡
築40年
2件
74.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。３ＬＤＫの平均価格は4,883円。
４ＬＤＫ
3件
4,925円
１ＬＤＫ
3件
2,479円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,113円
３ＬＤＫ
16件
4,883円
平均㎡単価
49.3
前年比 ▼30.4%
平均価格
3,345
取引実績
29件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡34.3万円から2025年は㎡50.7万円へ、16年間で+47.8%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
37
築26-30年
56
築31年以上
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,681
16件
４ＬＤＫ
4,100
3件
１ＬＤＫ
2,067
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
２ＬＤＫ
4,500
1件
１ＤＫ
1,300
1件
１Ｒ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2025年第4四半期
3,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第3四半期
6,500円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
59.1
2025年第3四半期
5,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0
2025年第2四半期
1,700円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
34.0
2025年第2四半期
3,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.3
2025年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
53.3
2024年第3四半期
6,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
70.6
2024年第1四半期
4,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
75.0
2023年第4四半期
4,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
69.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南軽井沢のマンション一覧（4棟）
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
南軽井沢は横浜市西区内33地区中25位（上位24%）。
単価49.3。
1つ上の東ケ丘とは8%の差。
南軽井沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区南軽井沢１４番１２ | 37.6/㎡ | +5.9% | 住宅 | 横浜 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）