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パークハイム南軽井沢

神奈川県横浜市西区南軽井沢15-12 | 築42年 | 54戸

推定相場
パークハイム南軽井沢
最新データ
2026年1月
売買35件 / 賃貸68件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.7万円。横浜市西区全体の平均（77.2万円）より1.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201420172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.2万/㎡から2026年は75.7万/㎡へ、12年間で79.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

42万33万24万15万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の170,500円から2024年には188,750円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・26件）で、平均4,429万円です。4LDKが最も高く平均4,703万円、3LDKは平均4,429万円です。
3LDK
26件
4,429万
4LDK
9件
4,703万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 26件 4,429万 3,000万 5,780万
4LDK 9件 4,703万 3,980万 5,990万

階数別の㎡単価

1-3階
58.7万/㎡
21件
4-7階
57.2万/㎡
14件

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区南軽井沢15-12
築年月1984年7月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数54戸
専有面積72.09m² ～ 83.79m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社南軽井沢会
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩15分

学区情報

小学校
宮谷小学校
中学校
軽井沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハイム南軽井沢 1984 54戸 75.7万 5,480万
セルアージュ横浜フィエルテ 2024 22戸 - -
楠町ハイム 1979 6戸 - -
ラミアール南軽井沢 1986 25戸 49.7万 3,799万
ズーム横浜 2017 131戸 107.7万 2,500万
クリオ横浜伍番館 2001 91戸 97.9万 5,480万
クリオ横浜西口壱番館 2000 97戸 88.4万 6,680万
ライオンズマンション横浜ポートビュー 1986 80戸 83.4万 5,398万
エクセレント横浜 2002 76戸 90.5万 7,680万
サンクレイドル横濱 2003 117戸 143.3万 9,640万
ヴェラハイツ三ツ沢公園 1988 42戸 45.9万 2,440万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK 48.4万 46.9万 - - 55.2万 74.3万 71.7万 75.7万
4LDK - - 48.9万 49.7万 - 72.7万 71.5万 -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.68万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 70㎡〜 5,080万 70.16万/㎡
2025年6月 中層 4LDK 80㎡〜 5,990万 71.49万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.68万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 80㎡〜 5,180万 64.12万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 80㎡〜 5,550万 68.7万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.68万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.68万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 5,290万 73.39万/㎡
2024年5月 低層 4LDK 80㎡〜 5,980万 71.37万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 5,390万 74.77万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 5,580万 77.41万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 80㎡〜 5,780万 71.55万/㎡
2024年11月 低層 4LDK 80㎡〜 5,980万 74.02万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.21万/㎡
2021年9月 中層 4LDK 80㎡〜 3,980万 47.8万/㎡
2021年3月 中層 4LDK 80㎡〜 3,980万 47.8万/㎡
2021年1月 低層 4LDK 80㎡〜 4,480万 53.47万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 80㎡〜 3,980万 47.8万/㎡
2020年3月 中層 4LDK 75㎡〜 3,980万 51.19万/㎡
2020年3月 中層 4LDK 80㎡〜 3,980万 47.8万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.47万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 80㎡〜 3,500万 43.33万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 75㎡〜 4,190万 53.89万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 80㎡〜 3,500万 43.33万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.27万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.19万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.76万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,000万 41.44万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.19万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.33万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 70㎡〜 3,400万 46.96万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.11万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.84万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額194,235円。4LDKなら月額201,143円が相場です。
1LDK
115,455円
110,000〜117,500円
2LDK
171,938円
159,000〜190,000円
3LDK
194,235円
130,000〜375,000円
4LDK
201,143円
188,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
42件
20〜30万
4件
30万以上
5件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 中層 4LDK 75㎡〜 210,000円 2,718円/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,417円/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,486円/㎡
2024年11月 中層 4LDK 75㎡〜 190,000円 2,459円/㎡
2023年9月 中層 4LDK 80㎡〜 210,000円 2,599円/㎡
2023年9月 中層 2LDK 70㎡〜 180,000円 2,497円/㎡
2023年5月 中層 4LDK 75㎡〜 210,000円 2,718円/㎡
2023年5月 中層 2LDK 70㎡〜 180,000円 2,500円/㎡
2023年12月 中層 4LDK 75㎡〜 210,000円 2,718円/㎡
2023年11月 中層 2LDK 70㎡〜 180,000円 2,500円/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,279円/㎡
2022年5月 高層 3LDK 145㎡〜 375,000円 2,524円/㎡
2022年3月 低層 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,411円/㎡
2022年11月 高層 3LDK 145㎡〜 375,000円 2,524円/㎡
2022年10月 中層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,672円/㎡
2021年9月 中層 2LDK 70㎡〜 160,000円 2,222円/㎡
2021年6月 中層 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,361円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 75㎡〜 134,000円 1,723円/㎡
2021年5月 高層 3LDK 145㎡〜 375,000円 2,524円/㎡
2021年12月 高層 4LDK 80㎡〜 190,000円 2,268円/㎡
2021年11月 高層 3LDK 145㎡〜 375,000円 2,524円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,279円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,279円/㎡
2020年11月 高層 3LDK 145㎡〜 375,000円 2,524円/㎡
2019年9月 中層 2LDK 65㎡〜 159,000円 2,311円/㎡
2019年9月 中層 2LDK 70㎡〜 159,000円 2,208円/㎡
2019年8月 中層 2LDK 65㎡〜 165,000円 2,398円/㎡
2019年5月 中層 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,361円/㎡
2019年4月 高層 3LDK 75㎡〜 149,000円 1,916円/㎡
2019年4月 中層 2LDK 70㎡〜 165,000円 2,292円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。