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クリオ横浜伍番館

神奈川県横浜市西区楠町16-6 | 築25年 | 91戸

推定相場
クリオ横浜伍番館
最新データ
2026年3月
売買58件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.9万円。周辺エリア平均（96.1万円）を1.8%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を26.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
200920122016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.3万/㎡から2026年は97.9万/㎡へ、17年間で98.7%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万20万18万16万14万
2013201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の155,000円から2025年には180,000円へ、16.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・32件）で、平均4,412万円です。1LDKが最も高く平均4,439万円、2LDKは平均3,306万円です。
1LDK
7件
4,439万
2LDK
11件
3,306万
3LDK
32件
4,412万
4LDK
7件
4,361万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 4,439万 3,480万 5,480万
2LDK 11件 3,306万 2,700万 3,880万
3LDK 32件 4,412万 3,450万 5,980万
4LDK 7件 4,361万 3,990万 4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.5万円で、1-3階（58.2万円）と比べて4.3万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
58.2万/㎡
8件
4-7階
57.9万/㎡
29件
8階以上
62.5万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区楠町16-6
築年月2001年5月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数91戸
専有面積55.50m² ～ 85.88m²
分譲会社明和地所
施工会社清水建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立宮谷小学校
中学校
横浜市立軽井沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ横浜伍番館 2001 91戸 97.9万 5,480万
楠町ハイム 1979 6戸 - -
ズーム横浜 2017 131戸 107.7万 2,500万
エクセレント横浜 2002 76戸 90.5万 7,680万
シルエタワーヨコハマ 2002 166戸 112.5万 7,380万
セルアージュ横浜フィエルテ 2024 22戸 - -
ディアステージ横浜ブライタス 2003 39戸 91.0万 6,380万
インテンション横浜 1990 15戸 44.1万 1,580万
グリフィン横浜西口壱番館 2007 83戸 97.0万 1,800万
グレイスポートピュア横浜 1998 19戸 84.0万 3,090万
ハーモニーレジデンス横浜 2013 31戸 80.7万 1,820万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
24件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242026
1LDK - 62.1万 - 83.8万 - - 88.9万 97.9万
3LDK - 61.1万 59.1万 - 73.7万 72.2万 - -
2LDK 67.2万 - 65.7万 62.1万 - - - -
4LDK - - - - - - - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 5,480万 97.86万/㎡
2026年1月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 5,480万 97.86万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 4,980万 88.93万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,470万 72.21万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,680万 74.99万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.35万/㎡
2020年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.15万/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 4,690万 83.76万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 5,190万 60.44万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.61万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.61万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.84万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.72万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.76万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,480万 52.17万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,800万 55.9万/㎡
2018年12月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 3,480万 62.15万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,880万 63.84万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,880万 64.1万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 5,980万 69.64万/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,880万 69.92万/㎡
2017年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,780万 68.11万/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.71万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,780万 68.11万/㎡
2016年9月 10〜11階 3SLDK 75㎡〜 5,180万 68.39万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.2万/㎡
2014年3月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.79万/㎡
2014年12月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,480万 62.15万/㎡
2014年11月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,480万 62.15万/㎡
2013年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,780万 49.65万/㎡
2013年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.19万/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,450万 45.55万/㎡
2013年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,080万 55.5万/㎡
2012年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,750万 49.19万/㎡
2012年5月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.19万/㎡
2012年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.89万/㎡
2012年3月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.75万/㎡
2012年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.37万/㎡
2012年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,830万 50.56万/㎡
2012年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.26万/㎡
2012年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,750万 49.55万/㎡
2012年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.96万/㎡
2012年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,600万 53.57万/㎡
2011年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.91万/㎡
2011年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.59万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,390万 57.58万/㎡
2011年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,490万 58.89万/㎡
2011年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,600万 53.57万/㎡
2011年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.29万/㎡
2010年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.07万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の74%）で、平均月額160,600円。3LDKなら月額181,333円が相場です。
2DK
155,500円
155,000〜157,000円
2LDK
160,600円
150,000〜210,000円
3LDK
181,333円
169,000〜196,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
26件
20〜30万
1件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,475円/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,243円/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 210,000円 2,711円/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,973円/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,857円/㎡
2022年10月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,793円/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 179,000円 2,347円/㎡
2021年1月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,768円/㎡
2021年12月 7〜9階 2DK 55㎡〜 155,000円 2,793円/㎡
2020年8月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,793円/㎡
2019年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,768円/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,679円/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 169,000円 2,216円/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 196,000円 2,570円/㎡
2018年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,768円/㎡
2018年11月 10〜11階 2DK 55㎡〜 155,000円 2,768円/㎡
2018年11月 10〜11階 2DK 55㎡〜 157,000円 2,829円/㎡
2017年9月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,768円/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,793円/㎡
2017年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,768円/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,793円/㎡
2015年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,768円/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,679円/㎡
2014年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 157,000円 2,829円/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,679円/㎡
2013年6月 10〜11階 2DK 55㎡〜 155,000円 2,793円/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 160,000円 1,863円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。