ヴィルヌーブ横浜紅葉坂

神奈川県横浜市西区花咲町4丁目104-1 | 築28年 | 49戸

推定相場

ヴィルヌーブ横浜紅葉坂

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万

200920132015201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.2万/㎡から2025年は117.9万/㎡へ、16年間で121.4%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では76.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万

20132015201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の167,500円から2024年には230,000円へ、37.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・16件）で、平均5,195万円です。1 Kが最も高く平均7,211万円、1Rは平均5,159万円です。

2件

5,159万

1 K

2件

7,211万

1LDK

16件

5,195万

2DK

2件

5,640万

2LDK

6件

6,740万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	5,159万	5,023万	5,295万
1 K	2件	7,211万	6,461万	7,960万
1LDK	16件	5,195万	4,225万	6,634万
2DK	2件	5,640万	5,490万	5,790万
2LDK	6件	6,740万	5,613万	9,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.8万円で、1-3階（62.6万円）と比べて9.2万円（+14.7%）高くなっています。

1-3階

62.6万/㎡

6件

4-7階

78.2万/㎡

12件

8階以上

71.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区花咲町4丁目104-1
築年月	1998-10（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	49戸
専有面積	50.30m² ～ 73.91m²
分譲会社	西洋環境開発
施工会社	前田建設工業前田建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩5分

🚉

みなとみらい駅

みなとみらい線

徒歩10分

学区情報

小学校

本町小学校

中学校

吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィルヌーブ横浜紅葉坂	1998	49戸	109.2万	5,490万
センチュリー紅葉坂	1992	24戸	68.5万	1,280万
アトラス横浜紅葉坂	2004	31戸	129.8万	8,480万
横濱紅葉坂レジデンス弐番館	2011	-	-	-
グリフィン横浜桜木町六番館	2005	44戸	97.4万	1,950万
エミネンス紅葉坂	1992	24戸	-	-
横濱紅葉坂レジデンス参番館	2011	-	-	-
グリフィン横浜ベイブリーズ	1999	37戸	96.7万	1,950万
紅葉坂パークハイツ	1978	13戸	71.0万	4,180万
グリフィン横浜桜木町伍番館	2005	31戸	82.2万	1,900万
朝日シティパリオ桜木町	1996	76戸	124.8万	7,880万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2025
2LDK	-	-	-	-	77.2万	-	85.0万	128.3万
1LDK	58.1万	59.4万	63.2万	69.6万	62.4万	66.9万	-	118.9万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	9,480万	128.27万/㎡
2025年8月	4〜6階	2DK	50㎡〜	5,790万	115.12万/㎡
2025年5月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	5,980万	118.89万/㎡
2025年11月	4〜6階	2DK	50㎡〜	5,490万	109.15万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	6,280万	84.97万/㎡
2023年5月	10〜11階	1R	50㎡〜	4,250万	84.5万/㎡
2023年3月	10〜11階	1R	50㎡〜	4,480万	89.07万/㎡
2020年2月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,490万	69.39万/㎡
2020年2月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	3,780万	64.5万/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,490万	79.04万/㎡
2019年8月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	3,380万	67.2万/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,680万	82.38万/㎡
2019年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,680万	79.86万/㎡
2019年1月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,380万	57.67万/㎡
2019年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,980万	67.38万/㎡
2018年8月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,500万	69.59万/㎡
2017年3月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,180万	63.22万/㎡
2015年2月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	3,490万	59.55万/㎡
2015年12月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	2,980万	59.25万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.91万/㎡
2014年9月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	2,980万	48.36万/㎡
2014年9月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	3,870万	66.03万/㎡
2014年4月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	2,880万	57.26万/㎡
2014年2月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	2,490万	49.51万/㎡
2014年12月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	3,490万	59.55万/㎡
2014年12月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	3,690万	62.96万/㎡
2014年11月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	3,690万	62.96万/㎡
2013年7月	7〜9階	1 K	70㎡〜	3,980万	56万/㎡
2010年6月	4〜6階	1 R	50㎡〜	2,680万	53.28万/㎡
2009年1月	10〜11階	1 K	60㎡〜	3,280万	53.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額177,000円。2LDKなら月額177,000円が相場です。

1LDK

178,600円

140,000〜230,000円

2LDK

177,000円

150,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

4件

20〜30万

4件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年11月	10〜11階	1LDK	60㎡〜	230,000円	3,732円/㎡
2022年10月	10〜11階	1LDK	60㎡〜	220,000円	3,570円/㎡
2021年10月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	155,000円	2,644円/㎡
2019年3月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	140,000円	2,783円/㎡
2017年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,434円/㎡
2015年8月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	200,000円	2,706円/㎡
2015年4月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	148,000円	2,525円/㎡
2014年9月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	200,000円	2,706円/㎡
2013年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	165,000円	2,232円/㎡
2013年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	170,000円	2,300円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。