グリフィン横浜桜木町六番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20122014201520172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の64.7万/㎡から2023年は97.4万/㎡へ、11年間で50.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,536〜71,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・5件）で、平均1,570万円です。1Kが最も高く平均1,570万円、1 Kは平均1,400万円です。

1K

5件

1,570万

1 K

2件

1,400万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	1,570万	1,400万	1,950万
1 K	2件	1,400万	1,300万	1,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.0万円で、1-3階（70.3万円）と比べて15.7万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

70.3万/㎡

4件

4-7階

86万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +15.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区桜木町4丁目16-1
築年月	2005年11月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	44戸
専有面積	20.02m² ～ 21.45m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	松井建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

みなとみらい駅

みなとみらい線

徒歩9分

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩9分

🚉

高島町駅

ブルーライン

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜桜木町六番館	2005	44戸	97.4万	1,950万
グリフィン横浜ベイブリーズ	1999	37戸	96.7万	1,950万
ヴィルヌーブ横浜紅葉坂	1998	49戸	109.2万	5,490万
アトラス横浜紅葉坂	2004	31戸	129.8万	8,480万
グリフィン横浜桜木町伍番館	2005	31戸	82.2万	1,900万
グリフィン横浜桜木町十番館	2009	41戸	109.8万	2,200万
センチュリー紅葉坂	1992	24戸	68.5万	1,280万
藤和シティホームズ桜木町	2000	57戸	124.5万	6,980万
セジョリ横浜みなとみらい	2005	44戸	117.6万	5,980万
グリフィン横浜桜木町七番館	2008	41戸	84.4万	1,850万
エミネンス紅葉坂	1992	24戸	-	-

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2017	2023
1K	-	-	72.1万	77.4万	97.4万
1 K	64.7万	74.6万	-	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,950万	97.41万/㎡
2017年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,550万	77.43万/㎡
2015年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,400万	69.66万/㎡
2015年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,500万	74.63万/㎡
2015年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,450万	72.15万/㎡
2014年7月	5〜6階	1 K	20㎡〜	1,500万	74.63万/㎡
2012年5月	1〜2階	1 K	20㎡〜	1,300万	64.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（184件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額71,665円。1Kなら月額71,665円が相場です。

ワンルーム

75,000円

75,000〜75,000円

1K

71,665円

63,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

180件

8〜10万

4件

全 184 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	71,000円	3,547円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,000円	3,746円/㎡
2025年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	83,000円	4,129円/㎡
2025年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	78,000円	3,900円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	78,000円	3,636円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	3,077円/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,000円	3,698円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	78,000円	3,896円/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,000円	3,682円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,217円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,831円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	64,000円	3,184円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	73,000円	3,403円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	73,000円	3,632円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,781円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,497円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,447円/㎡
2025年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,781円/㎡
2025年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	80,000円	3,980円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	4,129円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	4,148円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	70,000円	3,483円/㎡
2024年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	73,000円	3,632円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	76,000円	3,781円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	70,000円	3,263円/㎡
2024年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,263円/㎡
2024年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,000円	3,731円/㎡
2024年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	71,000円	3,547円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	70,000円	3,497円/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	3,077円/㎡

他 154 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。