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藤和シティホームズ桜木町

神奈川県横浜市西区花咲町4丁目107-6 | 築26年 | 57戸

推定相場
藤和シティホームズ桜木町
最新データ
2026年2月
売買46件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は124.5万円。周辺エリア平均（103.2万円）を20.6%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を61.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
200920122016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.8万/㎡から2026年は124.5万/㎡へ、17年間で154.8%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では52.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の145,000円から2019年には180,000円へ、24.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・29件）で、平均3,352万円です。2SLDKが最も高く平均5,313万円、1LDKは平均3,231万円です。
1LDK
7件
3,231万
1SLDK
4件
4,578万
2SLDK
3件
5,313万
2LDK
29件
3,352万
3LDK
3件
4,280万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 3,231万 2,400万 4,880万
1SLDK 4件 4,578万 4,380万 4,970万
2SLDK 3件 5,313万 4,480万 6,980万
2LDK 29件 3,352万 2,580万 5,880万
3LDK 3件 4,280万 3,480万 5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は64.6万円で、1-5階（53.3万円）と比べて11.3万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
53.3万/㎡
18件
6-10階
64.6万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区花咲町4丁目107-6
築年月2000年3月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数57戸
専有面積48.79m² ～ 67.57m²
分譲会社藤和不動産 エフ・ティー都市開発
施工会社東海興業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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みなとみらい線
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みなとみらい線
徒歩15分

学区情報

小学校
本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ桜木町 2000 57戸 124.5万 6,980万
グリフィン横浜桜木町七番館 2008 41戸 84.4万 1,850万
ベイハイツ桜木町 1998 46戸 109.1万 6,880万
グリフィン横浜桜木町十番館 2009 41戸 109.8万 2,200万
セジョリ横浜みなとみらい 2005 44戸 117.6万 5,980万
藤和シティホームズ桜木町ベイネクスト 2001 37戸 124.5万 6,980万
グリフィン横浜桜木町伍番館 2005 31戸 82.2万 1,900万
グリフィン横浜桜木町弐番館 2002 45戸 86.8万 1,750万
グリフィン横浜ベイブリーズ 1999 37戸 96.7万 1,950万
アトラス横浜紅葉坂 2004 31戸 129.8万 8,480万
グリフィン横浜桜木町六番館 2005 44戸 97.4万 1,950万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242026
2SLDK - - 66.3万 - - - - 124.5万
2LDK - 63.8万 63.1万 69.1万 - 81.5万 91.1万 -
3LDK - - - - - - 85.5万 -
1LDK 61.1万 - - - 80.7万 - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 6,980万 124.45万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,780万 85.04万/㎡
2024年3月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 5,880万 97.18万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,680万 85.53万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,580万 81.49万/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 4,880万 80.65万/㎡
2022年4月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 4,970万 73.56万/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,180万 69.08万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,590万 59.33万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,590万 59.33万/㎡
2019年12月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 4,480万 66.31万/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,280万 70.74万/㎡
2019年11月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 4,480万 66.31万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,580万 63.83万/㎡
2017年9月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 4,380万 64.83万/㎡
2017年6月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 4,480万 66.31万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,980万 61.08万/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,880万 64.13万/㎡
2016年12月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 4,280万 70.74万/㎡
2016年11月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 4,480万 66.31万/㎡
2014年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,780万 56.98万/㎡
2013年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,800万 57.4万/㎡
2012年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,890万 51.42万/㎡
2012年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.02万/㎡
2012年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,090万 54.98万/㎡
2012年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,880万 47.6万/㎡
2012年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,080万 50.91万/㎡
2012年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.25万/㎡
2011年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,390万 56.03万/㎡
2011年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,090万 54.98万/㎡
2011年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,190万 56.76万/㎡
2011年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,990万 53.2万/㎡
2011年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,190万 52.72万/㎡
2011年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.25万/㎡
2011年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,780万 49.46万/㎡
2010年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.25万/㎡
2010年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,680万 44.29万/㎡
2010年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.64万/㎡
2010年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.95万/㎡
2010年1月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.42万/㎡
2009年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.51万/㎡
2009年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.95万/㎡
2009年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.9万/㎡
2009年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,400万 49.19万/㎡
2009年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,500万 51.25万/㎡
2009年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額151,000円。2LDKなら月額151,000円が相場です。
1LDK
143,333円
135,000〜150,000円
2LDK
151,000円
140,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,664円/㎡
2018年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 145,000円 2,972円/㎡
2018年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,074円/㎡
2018年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,767円/㎡
2017年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,314円/㎡
2016年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 148,000円 2,446円/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,409円/㎡
2015年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,396円/㎡
2015年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 148,000円 2,446円/㎡
2014年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,396円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。