セジョリ横浜みなとみらい

神奈川県横浜市西区桜木町4丁目20-2 | 築21年 | 44戸

推定相場

セジョリ横浜みなとみらい

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2009201420172024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の78.8万/㎡から2024年は117.6万/㎡へ、15年間で49.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では44.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,345円から2025年には91,400円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の33%・4件）で、平均1,710万円です。1LDKが最も高く平均3,793万円、1 Kは平均1,350万円です。

3件

2,120万

4件

1,710万

1 K

2件

1,350万

1LDK

3件

3,793万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,120万	2,000万	2,180万
1K	4件	1,710万	1,300万	1,960万
1 K	2件	1,350万	900万	1,800万
1LDK	3件	3,793万	2,700万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.8万円で、4-7階（74.0万円）と比べて9.8万円（+13.2%）高くなっています。

4-7階

74万/㎡

5件

8階以上

83.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区桜木町4丁目20-2
築年月	2005年11月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	44戸
専有面積	22.31m² ～ 50.86m²
分譲会社	大松アセットマネジメント
施工会社	松下産業
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セジョリ横浜みなとみらい	2005	44戸	117.6万	5,980万
グリフィン横浜桜木町弐番館	2002	45戸	86.8万	1,750万
グリフィン横浜桜木町十番館	2009	41戸	109.8万	2,200万
グリフィン横浜桜木町伍番館	2005	31戸	82.2万	1,900万
グリフィン横浜桜木町七番館	2008	41戸	84.4万	1,850万
ベイハイツ桜木町	1998	46戸	109.1万	6,880万
藤和シティホームズ桜木町	2000	57戸	124.5万	6,980万
藤和シティホームズ桜木町ベイネクスト	2001	37戸	124.5万	6,980万
グリフィン横浜ベイブリーズ	1999	37戸	96.7万	1,950万
グランシティ桜木町２ユーロパークス	2003	48戸	91.0万	5,280万
アトラス横浜紅葉坂	2004	31戸	129.8万	8,480万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2012	2014	2016	2017	2019	2024
1LDK	-	-	-	72.8万	-	-	117.6万
1K	-	-	58.3万	80.2万	-	85.8万	-
1 K	78.8万	40.4万	-	-	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	5,980万	117.58万/㎡
2019年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,960万	85.78万/㎡
2017年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,180万	95.41万/㎡
2017年8月	4〜6階	1R	35㎡〜	2,180万	60.9万/㎡
2017年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,000万	87.53万/㎡
2016年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,850万	82.93万/㎡
2016年2月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	2,700万	72.84万/㎡
2016年12月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	2,700万	72.84万/㎡
2016年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,730万	77.55万/㎡
2014年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,300万	58.28万/㎡
2012年10月	4〜6階	1 K	20㎡〜	900万	40.35万/㎡
2009年3月	10〜11階	1 K	20㎡〜	1,800万	78.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（171件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額73,341円。1LDKなら月額112,467円が相場です。

73,341円

64,000〜83,000円

1LDK

112,467円

74,000〜157,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

137件

8〜10万

5件

10〜15万

27件

15〜20万

2件

全 171 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,289円/㎡
2025年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,967円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,445円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,445円/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	108,000円	2,913円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,282円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,289円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	3,182円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,274円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,272円/㎡
2024年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	108,000円	2,913円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,272円/㎡
2023��3月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,246円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,239円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,246円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	2,911円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,093円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,094円/㎡
2023年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	73,500円	3,224円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,274円/㎡
2023年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	73,500円	3,216円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,272円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,138円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,289円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,138円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,139円/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	20㎡〜	74,000円	3,239円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,151円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,164円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	2,801円/㎡

他 141 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。